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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來(lái)
時(shí)寒冰和任志強(qiáng)爭(zhēng)執(zhí)具有現(xiàn)實(shí)意義

  這樣的爭(zhēng)執(zhí)總比一些娛樂(lè)花邊新聞的有意義,娛樂(lè)八卦的“恩怨情仇”與你們有多大關(guān)系,而CPI之與房?jī)r(jià)之爭(zhēng),卻有著現(xiàn)實(shí)的意義。

  這兩天發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)友也在爭(zhēng)議時(shí)寒冰和任志強(qiáng)的相互“攻擊”,用攻擊這個(gè)詞語(yǔ)是因?yàn)閮晌徊┪闹卸加姓Z(yǔ)言攻擊味道,在此,并未有對(duì)兩位有不尊敬之意。

  兩位代表的是不同層次的集團(tuán),時(shí)寒冰是普通百姓的代言人,而任志強(qiáng)是開(kāi)發(fā)商的代表,因此,兩者的交鋒當(dāng)然更能碰撞出火花。

  關(guān)于兩人這次的爭(zhēng)執(zhí),我認(rèn)為,爭(zhēng)執(zhí)有利于將不同的意見(jiàn)“臺(tái)面化”,讓我們更清楚的明白兩者的觀點(diǎn),更能看清楚目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些謎團(tuán)。在博文中,兩者關(guān)注的焦點(diǎn)是房?jī)r(jià)是否影響CPI?我想,時(shí)寒冰作為經(jīng)濟(jì)學(xué)界比較有影響力的人物,以及經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)研究的學(xué)者,在房?jī)r(jià)是否影響CPI這樣的基礎(chǔ)問(wèn)題上,不至于不知道。因此,關(guān)于任志強(qiáng)批判其不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)基本常識(shí),用CPI中不含房?jī)r(jià)因素,批駁時(shí)寒冰關(guān)于房?jī)r(jià)走高影響CPI的觀點(diǎn)。時(shí)寒冰說(shuō),“……我認(rèn)為,通貨膨脹正在發(fā)生,而非什么預(yù)期,房?jī)r(jià)上漲就是對(duì)通貨膨脹的確認(rèn)。根據(jù)比價(jià)復(fù)歸原理,房?jī)r(jià)之后,將帶動(dòng)一系列價(jià)格的上漲。”(時(shí)寒冰博客)我想,時(shí)寒冰的意思是這樣的,由于目前CPI統(tǒng)計(jì)中,不包含房?jī)r(jià)因素,因此,目前的CPI統(tǒng)計(jì)在其根本上被稀釋了,也就是人為的降低了,因此,目前的高房?jī)r(jià)是對(duì)真實(shí)CPI上漲的確認(rèn)。根據(jù)比價(jià)復(fù)歸原理,其他產(chǎn)品的也會(huì)出現(xiàn)上漲。因此,即使是人為稀釋的國(guó)家統(tǒng)計(jì)的CPI也會(huì)出現(xiàn)上漲。

  其實(shí),關(guān)于任志強(qiáng)的“忍無(wú)可忍”,我也看了其關(guān)于CPI不包含房?jī)r(jià)的理論。“遺憾的是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已多次解釋過(guò)CPI中并不含房?jī)r(jià)因素,不管房?jī)r(jià)是上漲還是下跌都與CPI的直接統(tǒng)計(jì)與計(jì)算無(wú)關(guān)。CPI中只計(jì)算房租的變化,而不是房?jī)r(jià)的變化。……而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)明確的告訴了全世界人民,中國(guó)的房地產(chǎn)并未出現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格的暴漲和泡沫,同樣也沒(méi)有影響CPI的暴漲和通脹。”(任志強(qiáng)博客)任志強(qiáng)在博文中表述,前面引用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局表述,CPI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不包含房?jī)r(jià)因素,同時(shí),又引用統(tǒng)計(jì)局的CPI數(shù)據(jù),證明房地產(chǎn)市場(chǎng)根本沒(méi)有泡沫證據(jù)。這也就是時(shí)寒冰人為任志強(qiáng)的“可愛(ài)”之處。我想,他們的爭(zhēng)執(zhí)是正常的,只有爭(zhēng)執(zhí)才能讓我們辨明誰(shuí)是為誰(shuí)說(shuō)話?只有爭(zhēng)執(zhí)才能讓事情更加明白,才能看清目前高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)渾水中是否有真正的獨(dú)具慧眼者。

  我當(dāng)然認(rèn)為時(shí)寒冰回應(yīng)中有些意氣的成分,但是,我同意時(shí)寒冰的理論和觀點(diǎn)。畢竟,任志強(qiáng),人家都聲稱自己代表開(kāi)發(fā)商了。既然代表開(kāi)發(fā)商就不會(huì)唱衰樓市,這是必然的。因此,任志強(qiáng)再提什么理由,我都不會(huì)暴跳如雷、聲嘶力竭的駁斥,畢竟,他就是代表“唱多”樓市一派的。

  有人批判時(shí)寒冰和任志強(qiáng)在作秀,以及無(wú)聊等等,那么這么說(shuō),我們每個(gè)參與的人也都無(wú)聊,既然無(wú)聊你還在說(shuō)什么,證明你不比他們無(wú)聊嗎?有些人就是喜歡帶著面具,指桑罵槐,見(jiàn)人說(shuō)人話,見(jiàn)鬼說(shuō)鬼話。把這當(dāng)作一個(gè)噱頭,炒作自己。

  但是,我認(rèn)為,這樣的爭(zhēng)執(zhí)總比一些娛樂(lè)花邊新聞的有意義,娛樂(lè)八卦的“恩怨情仇”與你們有多大關(guān)系,而CPI之與房?jī)r(jià)之爭(zhēng),卻有著現(xiàn)實(shí)的意義。

  第一,為中國(guó)統(tǒng)計(jì)局建言,認(rèn)為目前CPI走低,是在忽略高房?jī)r(jià)的因素下產(chǎn)生的,因此,目前的CPI被嚴(yán)重的低估;

  第二,為目前高房?jī)r(jià)做一次臺(tái)面上的爭(zhēng)議,低CPI高房?jī)r(jià),是否有違公平?

  第三,為更多的人關(guān)注高房?jī)r(jià)提供了爭(zhēng)議的焦點(diǎn);

  因此,時(shí)寒冰和任志強(qiáng)爭(zhēng)議具有非常好的現(xiàn)實(shí)意義。

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