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2009博鰲房地產(chǎn)論壇_復(fù)蘇與改變中的房地產(chǎn)新未來
中國前三季度GDP增長7.7%

  10月22日,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示,初步測(cè)算,前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值217817億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長7.7%,比上半年加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。

  初步測(cè)算,前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值217817億元,按可比價(jià)格計(jì)算,同比增長7.7%,比上半年加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。分季度看,一季度增長6.1%,二季度增長7.9%,三季度增長8.9%。分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)增加值22500億元,增長4.0%;第二產(chǎn)業(yè)增加值106477億元,增長7.5%;第三產(chǎn)業(yè)增加值88840億元,增長8.8%。

  1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定,糧食有望獲得好收成。全國夏糧產(chǎn)量連續(xù)六年增產(chǎn),早稻產(chǎn)量達(dá)到3327萬噸,比上年增加167萬噸,增長5.3%,全年糧食有望獲得好收成。肉類產(chǎn)量保持穩(wěn)定增長,前三季度豬牛羊禽肉產(chǎn)量5280萬噸,增長5.6%。其中,豬肉產(chǎn)量3495萬噸,增長6.3%。生豬出欄4.63億頭,增長6.4%;生豬存欄4.68億頭,增長2.2%。

  2.工業(yè)生產(chǎn)增長逐季加快,工業(yè)企業(yè)利潤降幅減緩。前三季度,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長8.7%,增速比上年同期回落6.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,一季度增長5.1%,二季度增長9.1%,三季度增長12.4%。分經(jīng)濟(jì)類型看,國有及國有控股企業(yè)增長4.1%,集體企業(yè)增長7.9%,股份制企業(yè)增長11.0%,外商及港澳臺(tái)商投資企業(yè)增長3.4%。分輕重工業(yè)看,重工業(yè)增長8.7%,輕工業(yè)增長8.7%。分行業(yè)看,39個(gè)大類行業(yè)全部實(shí)現(xiàn)同比增長。分地區(qū)看,東部地區(qū)增長7.5%,中部地區(qū)增長8.7%,西部地區(qū)增長13.8%。工業(yè)產(chǎn)銷銜接狀況良好,前三季度工業(yè)產(chǎn)品銷售率為97.43%。

  1-8月份,全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤16747億元,同比下降10.6%,比1-5月份降幅縮小12.2個(gè)百分點(diǎn)。在39個(gè)大類行業(yè)中,36個(gè)行業(yè)利潤增長或降幅縮小。

  3.固定資產(chǎn)投資快速增長,房地產(chǎn)投資增速加快。前三季度,全社會(huì)固定資產(chǎn)投資155057億元,同比增長33.4%,增速比上年同期加快6.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資133177億元,增長33.3%,加快5.7個(gè)百分點(diǎn);農(nóng)村固定資產(chǎn)投資21880億元,增長33.6%,加快10.3個(gè)百分點(diǎn)。在城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資中,第一產(chǎn)業(yè)投資增長54.8%,第二產(chǎn)業(yè)投資增長26.9%,第三產(chǎn)業(yè)投資增長38.1%。分地區(qū)看,東部地區(qū)投資增長28.1%,中部地區(qū)增長38.3%,西部地區(qū)增長38.9%?;A(chǔ)設(shè)施投資大幅增長。前三季度,基礎(chǔ)設(shè)施投資(不包括電力)增長52.6%,其中鐵路運(yùn)輸業(yè)增長87.5%,道路運(yùn)輸業(yè)增長50.7%,衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)增長72.9%。前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元,同比增長17.7%,增速比上半年加快7.8個(gè)百分點(diǎn)。

  4.國內(nèi)市場(chǎng)銷售平穩(wěn)較快增長,縣及縣以下增長快于城市。前三季度,社會(huì)消費(fèi)品零售總額89676億元,同比增長15.1%;扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長17.0%,比上年同期加快2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中,城市消費(fèi)品零售額61013億元,增長14.8%;縣及縣以下消費(fèi)品零售額28663億元,增長16.0%。分行業(yè)看,批發(fā)和零售業(yè)增長15.0%,住宿和餐飲業(yè)增長17.4%。限額以上批發(fā)和零售業(yè)中,除通訊器材類外,其他20類商品零售額均實(shí)現(xiàn)正增長。其中,家具類增長32.3%,汽車類增長24.5%。

  5.居民消費(fèi)價(jià)格和生產(chǎn)價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)升,同比降幅收窄。前三季度,居民消費(fèi)價(jià)格同比下降1.1%。其中,城市下降1.3%,農(nóng)村下降0.7%。分類別看,八大類商品三漲五落:煙酒及用品上漲1.6%,家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)上漲0.6%,醫(yī)療保健和個(gè)人用品上漲1.0%;食品下降0.1%,衣著下降2.3%,交通和通信下降2.6%,娛樂教育文化用品及服務(wù)下降0.7%,居住下降4.4%。居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比7月份由下降轉(zhuǎn)為持平,8、9月份分別上漲0.5%和0.4%。前三季度,商品零售價(jià)格同比下降1.6%。工業(yè)品出廠價(jià)格同比下降6.5%,截至9月份環(huán)比連續(xù)六個(gè)月上漲,其中9月份環(huán)比上漲0.6%。前三季度,原材料、燃料、動(dòng)力購進(jìn)價(jià)格同比下降9.5%。70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.1%。

  6.對(duì)外貿(mào)易繼續(xù)下降,降幅明顯收窄。前三季度,進(jìn)出口總額15578億美元,同比下降20.9%。其中,一季度下降24.9%,二季度下降22.1%,三季度下降16.5%,降幅明顯收窄。前三季度,出口8466億美元,下降21.3%;進(jìn)口7112億美元,下降20.4%;順差1355億美元,同比減少455億美元。

  7.城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增長,轉(zhuǎn)移性收入增長較快。前三季度,城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入14213元。其中,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12973元,同比增長9.3%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長10.5%。在城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入中,工資性收入同比增長10.2%,轉(zhuǎn)移性收入增長15.7%,經(jīng)營凈收入增長5.0%,財(cái)產(chǎn)性收入增長12.3%。農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入4307元,比上年同期增長8.5%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增長9.2%。其中,工資性收入增長9.9%,出售農(nóng)產(chǎn)品收入增長4.0%,二、三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收入增長10.5%,財(cái)產(chǎn)性收入增長11.7%,轉(zhuǎn)移性收入增長26.4%。

  8.貨幣供應(yīng)量快速增長,金融機(jī)構(gòu)貸款繼續(xù)增加。9月末,廣義貨幣供應(yīng)量(M2)余額58.5萬億元,同比增長29.3%,比上年末加快11.5個(gè)百分點(diǎn);狹義貨幣供應(yīng)量(M1)余額20.2萬億元,增長29.5%,加快20.5個(gè)百分點(diǎn);市場(chǎng)貨幣流通量(M0)余額36788億元,增長16.0%,加快3.3個(gè)百分點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額39.0萬億元,比年初增加8.7萬億元,同比多增5.2萬億元;各項(xiàng)人民幣存款余額58.4萬億元,比年初增加11.7萬億元,同比多增5.2萬億元。

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