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　　09年僅僅過去七個月，金地就已經(jīng)近乎完成了其年度銷售目標。

　　觀點網(wǎng) 林向：金地集團公布了09年半年報和7月銷售情況及8、9月推盤安排。公告數(shù)據(jù)顯示，前7月公司實現(xiàn)銷售面積103.81萬平方米，同比增長88.27%；累計銷售金額110.52億元，同比增長86.22%。由此推算，公司距離今年137億元的全年銷售目標僅差27億元。

　　與此同時，金地還公布了09年中報，金地上半年實現(xiàn)營業(yè)收入34.9億元，同比上漲54.05%，稅后凈利潤3.7億元，同比上漲41.68%。同時，中期報告期末，公司持有貨幣資金57.8億元，比2008年末增加13.2億元。

　　截至中報披露時，金地在多個一線城市新增項目5個：上海徐涇項目、武漢壕溝項目、北京黃村項目、上海趙巷項目、寧波梅墟新城項目。

　　金地看市場

　　金地在中報中對下半年市場表示了謹慎樂觀態(tài)度。

　　金地認為，盡管不確定性因素已開始在市場上顯現(xiàn)，但對下半年市場走向仍持樂觀態(tài)度。

　　"下半年市場將延續(xù)上半年市場行情，成交量在新增供應(yīng)不足和前期價格上漲等因素作用下將從上半年的絕對高位小幅回落，價格上漲勢頭在前期價格回升和下半年信貸政策收緊等作用下有所減緩。同時，我們也將更多關(guān)注部分城市可能存在的市場風(fēng)險并采取相應(yīng)措施加以預(yù)防。"金地表示。

　　金地也對2009年下半年的經(jīng)營計劃做出部分調(diào)整。金地表示，下半年將適度提高開工量，預(yù)計全年開工量將從年初計劃的135萬平方米提高到157萬平方米，計劃竣工面積計劃為170萬平米，預(yù)計比去年增長27%；計劃銷售金額137億，預(yù)計比去年增長20%。

　　在投資節(jié)奏和時機的把握上，金地表示，將根據(jù)各城市土地市場的發(fā)展走勢，在堅持公司投資標準的前提下保持適度投資規(guī)模，投資項目類型上仍將側(cè)重于短平快項目，以進一步優(yōu)化公司土地儲備結(jié)構(gòu)，確保公司未來一定規(guī)模下的可持續(xù)發(fā)展。

"我們將在下半年適度提高開工量，堅持快速銷售、快速回款的原則，提高公司應(yīng)對未來不確定性的能力，降低公司的財務(wù)風(fēng)險。"加大周轉(zhuǎn)率依然是金地堅持的路線。

　　聯(lián)合證券分析師魚晉華近期發(fā)表研究報告表示，從整個上半年來看，金地業(yè)績要略微落后于市場，原因主要在于金地上半年基本以消化舊盤為主，隨著下半年推盤量的加大，金地銷售業(yè)績有望超越市場。