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　　北京市場(chǎng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施的需求在本季度未見明顯增加。雖然客戶的詢價(jià)行為比一季度稍有增長(zhǎng)，但是實(shí)際成交依然很少。在現(xiàn)有存量沒(méi)有迅速消化的情況下，未來(lái)的新增供應(yīng)面積卻很大，尤其集中在空港附近。市場(chǎng)壓力推動(dòng)租金報(bào)價(jià)環(huán)比下降5.6%，達(dá)到每月每平方米28.1元。另一方面，北京工業(yè)用地價(jià)格環(huán)比下降2%,至每平方米1,284元。

　　二季度上海寫字樓市場(chǎng)租金延續(xù)跌勢(shì)。全市平均租金報(bào)價(jià)較上季環(huán)比下降4.6%至每月每平方米214.5元，浦西平均租金和浦東平均租金分別環(huán)比下跌4.1%和5.6%。本季中金廣場(chǎng)和盛邦國(guó)際大廈交付使用，向市場(chǎng)新增供應(yīng)面積100,921平方米。

　　經(jīng)過(guò)三個(gè)季度的回調(diào)，本季度高檔公寓價(jià)格開始回升，微幅上升1.4%至每平方米36,376元。而租賃方面，二季度高檔公寓租金仍有微幅下跌，環(huán)比下降1.4%，錄得每月每平方米144.3元。

　　上海優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金繼續(xù)下探，但跌速減緩，首層和二層商鋪?zhàn)饨鸱謩e錄得環(huán)比1.2%和1%的下跌。市場(chǎng)整體空置率環(huán)比略微下滑0.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)8.1%。市場(chǎng)吸納量錄得40,230平方米。本季，位于南京西路4萬(wàn)平方米的金鷹國(guó)際購(gòu)物中心開門迎客，奢侈品牌Gucci在那里開出中國(guó)區(qū)旗艦店，營(yíng)業(yè)面積約2,000平方米。

　　盡管繼續(xù)受到國(guó)際金融危機(jī)影響，本季度上海工業(yè)與地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)逐步的回穩(wěn)，工業(yè)物業(yè)租金快速下跌的趨勢(shì)已經(jīng)停止。二季度工業(yè)用地價(jià)格出現(xiàn)0.8%的微幅環(huán)比上漲，錄得每平方米1,208元，而物流設(shè)施平均租金則錄得環(huán)比4%的下跌，至每月每平方米26.4元。