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　　世聯(lián)點評

　　從上周成交情況來看，深圳一手房市場共成交1635套，與前周相比有較大幅度回升，環(huán)比上升17.2%；同時，成交均價為14316元/平米，較前周有小幅上揚，環(huán)比上升3.6%；二手房市場上周共成交3475套，與前周相比有小幅上漲，環(huán)比上升2.7%，一、二手房的成交量比例為0.47：1。

　　上周，一手房關(guān)外成交量較大，共成交1164套，占全市總成交量的71.2%；關(guān)內(nèi)成交471套，占全市總成交量的28.8%。從各片區(qū)的成交狀況來看，關(guān)外的龍崗區(qū)以成交647套保持第一，占全市成交量的39.6%；在均價方面，龍崗區(qū)以8990元/平米的均價成為全市最低。

　　從上周總體成交情況及各方面表現(xiàn)來看，一手房成交量呈上升態(tài)勢，有較大幅度的回升；二手房成交量也呈上升態(tài)勢，環(huán)比有小幅上漲。

　　新增樓盤

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳新增/加推樓盤2個，分別為坤祥花語岸、奧林華府二期，共推出211套，均位于龍崗。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳一手房共成交1635套，成交面積為163107平米，成交均價為14316元/平米，成交金額為23.35億元。

　　從上周各區(qū)的成交情況看，關(guān)外成交量占優(yōu)，達到全市成交量的71.2%。在關(guān)外各區(qū)中，龍崗區(qū)成交最多，達647套，占全市成交量的39.6%。在關(guān)內(nèi)，南山區(qū)以成交276套占據(jù)第一，占全市成交量的16.9%。在成交均價方面，福田區(qū)以24513元/平米位居榜首，而龍崗區(qū)以8990元/平米的均價成為全市最低。

　　從前八周的比較情況來看，上周成交量有較大幅度的回升，共成交1635套，環(huán)比上升17.2%，上周成交均價為14316元/平米，環(huán)比上升3.6%。

　　2、二手房市場成交狀況

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳二手房共成交3475套，成交面積為340199平米。

　　從前八周的成交比較來看，二手房上周共成交3475套，環(huán)比上升2.7%。

　　3、一、二手房成交走勢

　　2009年第28周(7月6日-7月12日)，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房的總成交套數(shù)為5110套，其中一、二手房的成交比例為0.47：1。

　　從近八周的成交比較來看，深圳房地產(chǎn)市場一、二手房總成交量自第22周以來總體呈上升趨勢，上周總成交量5110套環(huán)比有較大幅度的上升。此外，從一、二手房的成交比例來看，上周一、二手房成交量的比例為0.47：1，表明市場中一、二手房成交量的差距有所縮小?！緮?shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺和深圳國土局網(wǎng)】