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　　成都市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)

　　“第一季度甲級(jí)寫字樓平均租金較上季度環(huán)比下降2.0%至人民幣113.6元/平方米/月。甲級(jí)寫字樓平均租金自2008年第三季度最高峰已累計(jì)下降3。4%

　　中央商務(wù)區(qū)(CBD)第一季度平均租金下降2.1%至人民幣101.4元/平方米/月

　　科技商務(wù)區(qū)(SBD)第一季度平均租金下降1.8%至人民幣135.0元/平方米/月

　　“第一季度甲級(jí)寫字樓平均成交價(jià)較上季度環(huán)比下降3。2%至人民幣12，643元/平方米。甲級(jí)寫字樓平均成交價(jià)自2008年第三季度最高峰已累計(jì)下降4。3%

　　中央商務(wù)區(qū)(CBD)第一季度平均成交價(jià)與上季度持平為人民幣11，000元/平方米

　　科技商務(wù)區(qū)(SBD)第一季度平均成交價(jià)下降5.1%至人民幣13，875元/平方米

　　“由于成都市場(chǎng)暫沒(méi)有新的甲級(jí)寫字樓入市，且甲級(jí)寫字樓租金出現(xiàn)小幅下滑吸引了部分公司入住，因此第一季度整體空置率持續(xù)環(huán)比下降2.2%至25.5%，為四年以來(lái)的最低水平；

　　“本季度凈吸納量達(dá)到12，000平方米，歸因于2008年第四季度入市的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目吸納表現(xiàn)良好，加之較早入市的甲級(jí)寫字樓入住率仍然保持較高的水平；

　　“2009年成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將沒(méi)有新增供應(yīng)，但預(yù)計(jì)2010年將有四個(gè)新項(xiàng)目入市，屆時(shí)將為市場(chǎng)提供約23萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

　　高端住宅租賃市場(chǎng)

　　“第一季度高檔公寓的平均租金增長(zhǎng)1.3%至人民幣35.2元/平方米/月；

　　“第一季度主城區(qū)別墅的平均租金回升1.8%至人民幣89.2元/平方米/月；

　　“由于越來(lái)越多的跨國(guó)企業(yè)為節(jié)約成本期待進(jìn)入中國(guó)西部地區(qū)，預(yù)計(jì)今年成都市高檔公寓和別墅的租金水平將保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。

　　高端住宅銷售市場(chǎng)

　　“第一季度成都房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)成交量大幅增長(zhǎng)，部分開發(fā)商基于市場(chǎng)信心恢復(fù)小幅上調(diào)報(bào)價(jià)；

　　“第一季度高端公寓平均價(jià)格上漲5.6%至人民幣6，614元/平方米；

　　“主城區(qū)高端別墅第一季度平均成交價(jià)回升了1.2個(gè)百分點(diǎn)至人民幣19，245元/平方米；

　　“本季度共有22個(gè)高端住宅項(xiàng)目入市，表明不少開發(fā)商認(rèn)為成都房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。