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　　主持人：還是請(qǐng)您留下步，相信接下來(lái)的十分鐘答問(wèn)環(huán)節(jié)同樣精采。

潘石屹觀點(diǎn)答問(wèn)

　　韓勇（沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理）：潘總是很有號(hào)召力的人物，我更希望看到一個(gè)企業(yè)家的潘石屹，而不是看到一個(gè)演員的潘石屹。我問(wèn)一個(gè)直接的問(wèn)題，不耽誤大家更多的時(shí)間。大家知道我們?nèi)f達(dá)集團(tuán)在全國(guó)做商業(yè)地產(chǎn)，我想請(qǐng)教潘總的問(wèn)題是在目前的形勢(shì)下，在現(xiàn)在理念下，商業(yè)地產(chǎn)是否能成為下一個(gè)增長(zhǎng)的形勢(shì)下，可以在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)當(dāng)中，做一個(gè)領(lǐng)軍的業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)是否可以成為我們房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍業(yè)態(tài)，謝謝。

　　潘石屹（SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席）：怎么回答呢，我覺(jué)得還不太好回答，我們看到了中國(guó)在城市化的過(guò)程中，人們搬到城市去要住，可是只是住，住到城市里，這顯然會(huì)被餓死，他一定需要就業(yè)，需要上班的地方，需要休閑、購(gòu)物的地方，所以就有了商業(yè)地產(chǎn)，其實(shí)商業(yè)地產(chǎn)是配合中國(guó)城市的發(fā)展，配合中國(guó)城市化的進(jìn)程，它是一個(gè)不可缺少的環(huán)節(jié)，領(lǐng)軍的意思是他在前面走著，別人在后面跟著，還是說(shuō)它占的比重大，我不知道這是一個(gè)什么樣的局面，可是我看到的就是房地產(chǎn)無(wú)論是住宅也好、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)好，實(shí)際上因?yàn)橹袊?guó)的官方文件中都說(shuō)，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，其實(shí)我從心里面覺(jué)得，房地產(chǎn)怎么能支得起來(lái)，其實(shí)只有中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國(guó)的房地產(chǎn)才能發(fā)展，房地產(chǎn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中，一定不是一個(gè)參天大樹(shù)，而是一個(gè)爬山虎，只有這個(gè)參天大樹(shù)的經(jīng)濟(jì)起來(lái)了，中國(guó)的房地產(chǎn)，不論是住宅也好，還是商業(yè)地產(chǎn)也好，如果沒(méi)有這些，只是一個(gè)房地產(chǎn)，當(dāng)時(shí)我們是在海南和北海見(jiàn)過(guò)叫泡沫。

　　曹志偉（廣州新城市投資控股集團(tuán)董事長(zhǎng)）：潘總的演講很精彩，所以我將他在元旦到前兩天為止的文章都收集了，看了一下，我看剛才演講當(dāng)中有一些經(jīng)濟(jì)危機(jī)的話(huà)，我個(gè)人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)危機(jī)不一定不是一件好事情，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也好，對(duì)中國(guó)的地產(chǎn)業(yè)也好，其實(shí)它有了一個(gè)讓我們反思、調(diào)整、學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，只是它行進(jìn)的速度放緩了，經(jīng)濟(jì)危機(jī)讓中國(guó)整個(gè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及老百姓的心態(tài)，做了一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，給中國(guó)以后的發(fā)展留一點(diǎn)可持續(xù)發(fā)展的空間，對(duì)房地產(chǎn)來(lái)講，千萬(wàn)不能人人追求房產(chǎn)證，也沒(méi)有人人有房屋住的生存保證的本質(zhì)需求，之前我講對(duì)保障性的住房就是區(qū)分于房產(chǎn)證，有房子住是居住的需求。可能SOHO做中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)多了一點(diǎn)，我認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)在這一波，無(wú)論社會(huì)輿論還是社會(huì)壓力，應(yīng)該輕松一點(diǎn)，是不是您繼續(xù)選擇在家中做商業(yè)地產(chǎn)的原因。

　　潘石屹（SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席）：是的，我是繼續(xù)選擇做商業(yè)地產(chǎn)，而且向商業(yè)地產(chǎn)的同行，在不斷的學(xué)習(xí)，我這里說(shuō)一個(gè)和題目沒(méi)關(guān)系的，沈陽(yáng)有一家做商業(yè)地產(chǎn)的，在香港上市，我看到消息以后，我覺(jué)得對(duì)我來(lái)說(shuō)，首先是一個(gè)很好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，結(jié)果我一看他上市的是人防工程，我說(shuō)他這個(gè)人防，從用地性質(zhì)來(lái)說(shuō)，也沒(méi)法上市，用地性質(zhì)是屬于人防局的，第二個(gè)，人防的消防和商業(yè)的消防是不一樣的，所以它怎么能夠上市，我就帶有很多疑問(wèn)，因?yàn)樵谙愀凵鲜惺且粋€(gè)很轟動(dòng)的事件了，有一個(gè)記者問(wèn)我，他說(shuō)我怎么看這樣一個(gè)商業(yè)模式，拿著人防工程到香港上市，我確實(shí)沒(méi)搞明白，到今天為止也沒(méi)搞明白，不過(guò)這個(gè)大會(huì)給我提供了一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，人防工程上市的老板就在座，我們下來(lái)可以一起交流一下，互相學(xué)習(xí)一下。

　　主持人：剛才我們現(xiàn)場(chǎng)的氣氛實(shí)在太熱烈了，我們即興有了一個(gè)決定，現(xiàn)場(chǎng)可以有一位嘉賓，在臺(tái)下向潘總提問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，但是只有一次機(jī)會(huì)。

　　提問(wèn)者：潘老師您好，我想問(wèn)您一個(gè)簡(jiǎn)單的很小的問(wèn)題，您是在多大的時(shí)候買(mǎi)的房子？

　　潘石屹SOHO中國(guó)有限公司董事會(huì)主席：我們家有第一個(gè)房子住的時(shí)候，就是我爸爸是劃分成為右派，回到農(nóng)村去，我就出生了，據(jù)說(shuō)我出生的地方是一個(gè)柴草棚，我媽媽說(shuō)在我生下來(lái)那天，她就發(fā)現(xiàn)從房頂上面有一個(gè)樹(shù)葉落到床上去了，所以這個(gè)房間就可以想象了，所以我們到那里住了三、四個(gè)地方，我都比較小，我們家第一個(gè)房子是我爸爸自己建的房子，是一個(gè)三間的茅草屋一樣的房子，然后就開(kāi)始讀書(shū)、下海，下海的過(guò)程中看見(jiàn)別人有房子住，特別的羨慕，然后就到北京來(lái)，到北京來(lái)大概買(mǎi)第一套房子住的時(shí)候二十七歲、二十八歲。

　　主持人：謝謝潘石屹先生的精采演講，謝謝兩位特約評(píng)論員，請(qǐng)三位下臺(tái)休息。