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　　事實(shí)上，這并不是金地第一次的增發(fā)計(jì)劃。早在2007年，金地也曾計(jì)劃增發(fā)不超過(guò)3.6億股融資180億元，但隨著資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，金地定向增發(fā)的融資規(guī)模調(diào)整到了85億元，但該計(jì)劃仍然未獲證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

　　“證監(jiān)會(huì)在審核公司上市再融資申請(qǐng)時(shí)，除考慮公司本身需求外，還需要綜合考慮市場(chǎng)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)、政策導(dǎo)向等因素，但我們認(rèn)為這與金地本身的管理、資金、擴(kuò)張無(wú)關(guān)。”去年增發(fā)被否后，金地集團(tuán)在隨即召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上對(duì)媒體表示。

　　雖然彼時(shí)金地手上仍然擁有73億元的現(xiàn)金，并且還有60多億元的銀行信貸額度，但金地還是謹(jǐn)慎地認(rèn)為，增發(fā)計(jì)劃受阻影響了金地的短期投資計(jì)劃。

　　出于對(duì)未來(lái)的形勢(shì)判斷，金地一直不遺余力地尋求各種途徑的融資支持。去年，金地與瑞銀形成了合作房地產(chǎn)投資基金的意向，并在去年底之前完成了一輪路演。

　　但隨著世界性金融危機(jī)的加深，私募基金投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)亦受到了嚴(yán)重的影響，近期已有不少私募基金或?qū)⒊冯x國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的傳聞。

　　形勢(shì)的急劇變化出乎金地的意料之外，“世界性金融危機(jī)的爆發(fā)，讓公司與瑞銀的合作進(jìn)展緩慢，但金地并沒(méi)有放棄這方面的努力。”徐家俊向觀點(diǎn)網(wǎng)透露。

　　業(yè)績(jī)穩(wěn)定

　　進(jìn)入2009年后，市場(chǎng)出人意料的回暖減輕了金地一定的壓力。

　　“不管客觀環(huán)境如何變化，公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)匀贿€是穩(wěn)定的。”徐家俊表示。根據(jù)金地公布的月度銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，金地1、2月累計(jì)實(shí)現(xiàn)了17.9萬(wàn)平米的銷(xiāo)售面積，與去年同期相比增長(zhǎng)了88.9%；累計(jì)銷(xiāo)售金額16.8億元，較上年同期增長(zhǎng)了64.0%。

　　“三月份的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)馬上就要出來(lái)，還是延續(xù)了2月份的增長(zhǎng)勢(shì)頭，五一期間，我們?cè)谌A東、華南地區(qū)會(huì)有多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目推向市場(chǎng)。”徐家俊向觀點(diǎn)網(wǎng)透露稱(chēng)。

　　顯然，根據(jù)目前已公布的銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，剛性需求的釋放讓不少房企均在第一季度收獲了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，金地亦不例外。

　　金地表示，接下來(lái)還是要加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售資金的回籠，進(jìn)一步穩(wěn)定金地的市場(chǎng)占有率。

　　“本月24日將召開(kāi)股東大會(huì)審議該項(xiàng)議案，如果資金順利募集到位，將有助于公司進(jìn)一步改善資本結(jié)構(gòu)，降低負(fù)債率和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高公司的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。”對(duì)于該定向增發(fā)方案，金地顯然極為看重。

　　近期監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸與資本市場(chǎng)融資已經(jīng)釋放出了不少積極的信號(hào)，不少上市房企獲得了銀行的授信或者貸款，在此背景下，分析人士預(yù)計(jì)，金地本次增發(fā)方案獲批的可能性顯然將大于去年。