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五月紅星 買房年代 2009五一黃金周特刊隆重推出
世房發(fā)盈警，料08年純利下降

　　集團投資物業(yè)公允價值變動產生的虧損，計入非現(xiàn)金項目內，對集團現(xiàn)金流量不會構成直接影響。

　　觀點網訊：4月7日，世茂房地產控股有限公司發(fā)出盈利警告，預期集團截至2008年12月31日止年度綜合股東應占溢利可能較07年減少。

　　公告顯示，截至2008年12月31日止年度，并無新重大投資物業(yè)完成，且由于2008年中國房地產市場下滑，公司亦可能在現(xiàn)有投資物業(yè)公允價值改變上錄得小額虧損。集團投資物業(yè)公允價值變動產生的虧損，計入非現(xiàn)金項目內，對集團現(xiàn)金流量不會構成直接影響；于08年并沒有出售附屬公司部分權益的收益，亦無收購附屬公司產生的負商譽；及集團旗下少部分物業(yè)發(fā)展項目，遇到延遲取得峻工證書，部分預計在08年底前取得的峻工證書將延遲至2009年取得。

　　該公司表示，截至2008年12月31日止年度由物業(yè)發(fā)展組成的核心業(yè)務維持穩(wěn)健的收益，期內的毛利率與07年仍然相若。此外，集團整體財務狀況及營運依然保持良好和穩(wěn)健，09年首季未經審核的合約銷售額達人民幣45.5億元，較去年同期大幅增長逾346%。

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