由于房價過高，北京市住房閑置約1044.1萬平方米，閑置率達34.04%。
觀點網(wǎng)訊：日前，北京市社科院社會學研究所副所長戴建中表示，明年北京有大量保障性住房上市，會影響目前價格過高的商品房銷售，屆時樓價才會真正下降。
戴建中指出，到2009年底北京可以竣工200萬平方米、配售5萬套保障房，到2010年以后，大量保障性住房將上市，屆時會對房地產(chǎn)市場價格產(chǎn)生較大影響，到那時樓價才會出現(xiàn)真正的降價。
同時，戴建中認為，目前北京的樓價仍然處于增幅放慢階段，由于房價過高，北京市住房閑置約1044.1萬平方米，閑置率達34.04%。
根據(jù)社科院發(fā)表報告稱，去年前九個月，全市商品房銷售面積同比下降近五成，其中住宅銷售面積下降五成半。去年九月份限價房上市后，帶動住宅銷售量上升，但樓價堅挺，使不少市民放棄買樓，導致銷量下降。
此外，戴建中表示,北京商品房價格由漲轉(zhuǎn)落將是市場規(guī)律加政府調(diào)控的必然結(jié)果，而房價回落到市場認可的水平，將使房地產(chǎn)市場真正良性運轉(zhuǎn)。
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