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　　美國20個主要城市房價指數(shù)連續(xù)第30個月下滑，刷新了前一個月18.6%的歷史最大跌幅記錄。

　　觀點網(wǎng)訊：日前，標準普爾公司公布報告稱，美國1月房價同比下滑19%，創(chuàng)歷史最大跌幅。而資深投資人索羅斯認為未來商業(yè)地產(chǎn)價值至少跌30%。

　　標普報告顯示，美國20個主要城市房價指數(shù)連續(xù)第30個月下滑，刷新了前一個月18.6%的歷史最大跌幅記錄，其中以美國亞利桑那州首府菲尼克斯市房價跌幅最大，達到35%，緊隨其后的是拉斯韋加斯，房價下跌32.6%。至此，美國房價較2006年峰值時已縮水近30%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國的房屋止贖率上升29.9%，較1月17.8%的數(shù)值再次大幅增加。

　　而日前公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前僅有2%的美國人稱有計劃在未來六個月購房，這是1982年以來最差的水平。

　　資深投資人喬治·索羅斯表示，美國商業(yè)地產(chǎn)價格還沒有貶值到位，預計價格將下跌至少30%。

　　同時，索羅斯指出，商業(yè)地產(chǎn)市場下滑將給美國銀行業(yè)帶來更大的壓力。他認為奧巴馬政府應盡快調(diào)整銀行資本，以應對商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)進一步貶值的風險。

　　此外，德意志銀行房地產(chǎn)投資部門2009年初也預測，今年全美商業(yè)地產(chǎn)總收益將繼續(xù)下降11%。同時，該行分析師警告稱，即使是傳統(tǒng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)市場也隨時可能“爆炸”，出現(xiàn)上世紀90年代以來最大的泡沫危機。