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　　如果中海能夠?qū)崿F(xiàn)其今年銷售達(dá)到350萬平米面積的目標(biāo)，憑借其目前的發(fā)展勢頭，在未來的兩年內(nèi)，中海超越萬科成為中國房地產(chǎn)的新任“老大”似乎也并非沒有可能。

　　2008年，中海以259億元銷售額再一次進(jìn)入“200億元俱樂部”，銷售額同比2007年增長19.3%，同時(shí)還保持著43.7%的高毛利率。中海表示，今年將在內(nèi)地新增不低于400萬平米樓面面積的土地儲(chǔ)備，進(jìn)一步鞏固內(nèi)地的市場地位。

　　業(yè)績大漲

　　中海在報(bào)表中稱，雖然2008年內(nèi)地房地產(chǎn)市場面臨著艱難的市場環(huán)境，但公司仍然實(shí)現(xiàn)了良好的銷售業(yè)績，銷售總額在2007年213億元的基礎(chǔ)上增加了19%達(dá)到了259億元，銷售面積也增長25%至270萬平方米；來自內(nèi)地房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)營盈利達(dá)到63.2億元，增長了31%，占據(jù)了中海整體盈利的70%。

　　2008年，中海在內(nèi)地有23個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了竣工，竣工面積達(dá)到258.4萬平米，其中住宅項(xiàng)目可銷售面積為203萬平米。截止年底，已竣工項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了近70%的銷售量，銷售金額為149億港元。

　　不僅于此，在內(nèi)地發(fā)展商都在收縮戰(zhàn)線的2008年，中海仍然在蘇州、上海、濟(jì)南、杭州等地新增了10塊土地儲(chǔ)備，共計(jì)279萬平米。截止年底，中海擁有的土地儲(chǔ)備樓面面積已經(jīng)高達(dá)2480萬平米。

　　中海表示，去年公司重點(diǎn)開拓了濟(jì)南市場，接下來仍將繼續(xù)強(qiáng)化在環(huán)渤海區(qū)域和長三角區(qū)域的投資布局。

　　事實(shí)上，與受市場調(diào)整嚴(yán)重影響的珠三角地區(qū)相比，上述區(qū)域在2008年成為了中海地產(chǎn)在內(nèi)地的主要業(yè)績貢獻(xiàn)來源。數(shù)據(jù)顯示，2008年中海位于珠三角地區(qū)業(yè)績已經(jīng)比2007年同比下滑了11.22%，而中海位于長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)的業(yè)績均呈現(xiàn)出增長的態(tài)勢，環(huán)渤海區(qū)域更是出現(xiàn)了176.8%的增長。

　　平衡的市場戰(zhàn)略讓中海在最大程度上避免了市場調(diào)整給業(yè)績帶來的不利影響。去年中海實(shí)現(xiàn)的股東應(yīng)占盈利達(dá)到了50.49億元，比2007年同期的41.8億元增長20.79%。

　　“我們在不斷調(diào)整我們的市場策略，包括價(jià)格上的一些調(diào)整，在保證利潤最大化的同時(shí)也保持我們的市場占有率”，此前接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪的中海地產(chǎn)新聞發(fā)言人姜永進(jìn)表示。