男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　依照目前京基集團(tuán)在開發(fā)項(xiàng)目的銷售速度和資金回籠狀況，京基保持對(duì)手中的深圳蔡屋圍金融中心、北京王府井舊改、天津住宅項(xiàng)目等這幾個(gè)龐大體量項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展也是頗為吃力的事。

　　作為深圳知名的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，京基最近在開發(fā)中的項(xiàng)目實(shí)在不能算是多，而其中最重要的就是蔡屋圍金融中心。

　　“蔡屋圍”開發(fā)放緩

　　據(jù)了解，于2007年正式啟動(dòng)的京基金融中心建設(shè)工程到目前為止已取得階段性成果。截止到目前，該項(xiàng)目已累計(jì)完成投資4．8億元，其中，主體工程（Ａ棟）今年將完成34層，面積達(dá)36萬(wàn)平方米的回遷安置樓主體工程將于今年年內(nèi)封頂。工程項(xiàng)目在下半年也將開始面向全世界招商。但事實(shí)上，目前投入的這4.8個(gè)億不過是京基原計(jì)劃投資金額的1/10。

　　2005年，深圳市政府著手對(duì)蔡屋圍金融中心進(jìn)行改造。將蔡屋圍定位為深圳乃至珠江三角洲的金融中心，并與香港相互配合，意圖與長(zhǎng)三角及環(huán)渤海的金融產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中利用香港的國(guó)際金融中心地位，完善深圳在中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的角色與定位。而京基集團(tuán)承擔(dān)了整個(gè)蔡屋圍金融中心的改造及建設(shè)工作，京基計(jì)劃想蔡屋圍投入40個(gè)億，4年開發(fā)完畢，每年投入10億元人民幣。

　　按照原計(jì)劃，每年10億的投入，那么到2009年蔡屋圍應(yīng)該至少有20億元被放入。而從目前的狀況來看，2008年，京基明顯放緩了蔡屋圍的開發(fā)速度。

　　除此之外，京基集團(tuán)在深圳在建的項(xiàng)目主要是持續(xù)開發(fā)了多年的老項(xiàng)目，比如京基集團(tuán)得意之作御景東方的商鋪、東堤園·傳邸、山海家園等。

　　但目前有市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，京基在售的幾個(gè)項(xiàng)目雖然銷售還不錯(cuò)，但以目前的情況，很難支撐京基集團(tuán)的幾個(gè)重要項(xiàng)目同時(shí)開發(fā)。

　　無(wú)貸款“神話”

　　十余年來，京基集團(tuán)共開發(fā)了十多個(gè)樓盤，相對(duì)于現(xiàn)在動(dòng)輒七盤連開、十盤推出的房企，的確不能算開發(fā)量大。但京基集團(tuán)十余個(gè)樓盤的絕大多數(shù)開發(fā)都是依靠自有資金完成。

　　事實(shí)上，京基集團(tuán)在深圳一度也是以謹(jǐn)慎著稱。從1994年京基集團(tuán)成立后，公司就一致保持著“無(wú)貸款開發(fā)”的記錄。這在借貸成風(fēng)、負(fù)債率普遍偏高的房地產(chǎn)業(yè)來說，是相當(dāng)難得的事情。

　　據(jù)說天性謹(jǐn)慎的陳華對(duì)于業(yè)務(wù)擴(kuò)張并不熱衷，對(duì)向外融資以及合作等方式都持保留態(tài)度，有知情人士透露其前任財(cái)務(wù)總監(jiān)曾多次鼓勵(lì)陳華將京基地產(chǎn)上市，但都被其否決。