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　　張松橋1992年進(jìn)入重慶開發(fā)房地產(chǎn)，其時(shí)，其在荒涼的渝北一口氣盤下2000畝生地，首家開發(fā)建設(shè)北部新城，開發(fā)重慶著名的加州花園。隨后，其旗下中渝之地又在重慶又相繼參與了匯景臺(tái)、加州城市花園、重慶大學(xué)科技園、中渝科技樓等多個(gè)項(xiàng)目。時(shí)至2008年，中渝置地在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備總量增至1200萬(wàn)平方米，一舉躋身國(guó)內(nèi)一線“地主”行列。

　　此外，張松橋旗下渝太地產(chǎn)在香港擁有九龍尖沙咀彩星中心、中環(huán)世紀(jì)廣場(chǎng)等多處物業(yè)。

　　資本平臺(tái)

　　1993年，中渝置地的前身確利達(dá)國(guó)際控股有限公司在香港上市，屬?gòu)埶蓸蚱煜掠甯蹏?guó)際子公司，其主營(yíng)業(yè)務(wù)只有包裝和行李，并非包含房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　2006年11月23日，張松橋擬以確利達(dá)作為內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市平臺(tái)，隨即收購(gòu)了張松橋在重慶一手創(chuàng)立的中渝實(shí)業(yè)，正式把他旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入。隨后，張松橋向確利達(dá)注入重慶渝北中心區(qū)11幅土地，作價(jià)33.18億。

　　確利達(dá)亦脫離渝港國(guó)際，為張松橋?qū)嶋H掌握。張松橋成為確利達(dá)董事局主席。2007年1月，確利達(dá)發(fā)布公告，宣布從1月10起，公司正式更名為中渝置地控股有限公司。由此，張松橋旗下以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心的上市公司平臺(tái)基本搭建完畢。

　　事實(shí)上，張松橋向確利達(dá)注入重慶渝北中心區(qū)11幅土地已在張松橋手中多年。1992年，張松橋購(gòu)入渝北中心區(qū)2200畝地，其中800畝地已發(fā)展為大型中高檔住宅物業(yè)，包括加州城、加州花園及低密度的匯景臺(tái)等。

　　而2006年，張松橋注入確利達(dá)的便是尚未發(fā)展的1400畝地，可建樓面307萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)估值約67億元，即注入價(jià)33.18億有50%折讓。

　　此后，張松橋便開始在西南三省積極擴(kuò)張。

　　陡增的土地儲(chǔ)備

　　2007年5月，中渝置地與成都國(guó)嘉地產(chǎn)以8600萬(wàn)元收購(gòu)了昆明市二環(huán)路黃金商業(yè)區(qū)一處高檔商住物業(yè)，總建筑面積6.2萬(wàn)平方米。

　　8月，中渝置地以6.6億元收購(gòu)重慶聚信房地產(chǎn)開發(fā)公司100%權(quán)益，并斥資超過(guò)1億元投得成都胥家鎮(zhèn)桂花村一幅總建筑面積約6萬(wàn)平方米的住宅用地。

　　幾乎與此同時(shí)，中渝置地還以4500萬(wàn)元購(gòu)入四川省彭山縣濱江新城約500畝住宅用地60%的股權(quán)。

　　一個(gè)月后，中渝置地又一次和國(guó)嘉地產(chǎn)聯(lián)手，合資開發(fā)成都錦江區(qū)一幅21畝的黃金商業(yè)地塊。

　　據(jù)其2007年年報(bào)披露，中渝置地在年內(nèi)共購(gòu)入11個(gè)項(xiàng)目，新增土地面積800萬(wàn)平方米。其中重慶4個(gè)項(xiàng)目，四川6個(gè)項(xiàng)目，云南1個(gè)項(xiàng)目。到2008年6月30日，中渝置地的土地儲(chǔ)備增至1240萬(wàn)平方米，不到兩年的時(shí)間，張松橋成為了西南最大“地主”。

　　即便如此，中渝置地依然發(fā)出虧損預(yù)警，中渝置地解釋為2008年全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，導(dǎo)致中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)環(huán)境出現(xiàn)相應(yīng)變化，造成土地減值，因而造成重大虧損。

　　但中渝置地08年的中報(bào)顯示，在其擁有的22個(gè)項(xiàng)目中，有6個(gè)項(xiàng)目明確表示預(yù)計(jì)的竣工期在2010年或以后，有13個(gè)項(xiàng)目的竣工期在2011年或以后，有2個(gè)項(xiàng)目是長(zhǎng)期開發(fā)，最終竣工時(shí)間分別是2012年和2016年。

　　有分析人士認(rèn)為，2008年中渝置地的項(xiàng)目基本都處于前期規(guī)劃、開發(fā)的投資階段，而此前中渝置地在內(nèi)地的銷售不足以填補(bǔ)投資，“預(yù)虧主要是因?yàn)橥恋刭H值造成的。”