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　　“從奧運場館的運作上就可以證明，中體產(chǎn)業(yè)目前的盈利模式顯然還有所欠缺，而地產(chǎn)板塊業(yè)務目前占公司利潤的比重還不大，表現(xiàn)也不搶眼。”張剛表示，大股東減持公司股票在一定程度上表明了股東對于中體產(chǎn)業(yè)未來業(yè)績的判斷。

　　模糊的“主業(yè)”

　　雖然此前市場在傳出“謝亞龍將入主中體產(chǎn)業(yè)任董事長”的消息后，中體產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將普遍看低。但有分析人士認為在中體產(chǎn)業(yè)目前的管理模式下，中體產(chǎn)業(yè)的主要業(yè)務運作仍將由總裁陳順具體負責，因此，謝亞龍應對中體產(chǎn)業(yè)的具體業(yè)務應該影響不大。

　　然而，就中體產(chǎn)業(yè)旗下目前繁雜的各種業(yè)務而言，早已受到了市場眾多的爭議，而地產(chǎn)板塊業(yè)務顯然首當其沖。

　　“從公司的經(jīng)營定位看，主要圍繞中體奧林匹克花園為代表的地產(chǎn)，以中體倍力為代表的健身，以及相關賽事組織作為公司的主要發(fā)展方向。”，民生證券分析師呼振翼表示。

　　雖然中體產(chǎn)業(yè)近幾年報表顯示，地產(chǎn)板塊收入對公司業(yè)績貢獻甚大，但呼振翼認為地產(chǎn)板塊似乎“并非公司的長久發(fā)展方向”。主要是“其地產(chǎn)收入相比其他地產(chǎn)上市公司來說規(guī)模小得多，充其量只能歸到中小地產(chǎn)商的級別上去。”

　　資料顯示，2007年中體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務的收入僅為14.8億元。“在整個地產(chǎn)行業(yè)剩者生存的背景下，中體產(chǎn)業(yè)的未來商業(yè)發(fā)展方向有待確認。”

　　而據(jù)中體產(chǎn)業(yè)總裁陳順在接受有關媒體采訪時透露的消息，今年中體奧園的投資速度或將放緩，中體奧園已經(jīng)傾向于以奧園品牌推廣的方式進行發(fā)展。

　　在這樣的策略下，去年以來中體產(chǎn)業(yè)一直在整合旗下的地產(chǎn)資產(chǎn)，不少地產(chǎn)股權被轉讓，品牌輸出的概念日益明顯。

　　但就目前房地產(chǎn)行業(yè)調整的幅度而言，以品牌推廣為發(fā)展主線的策略所面臨的困難顯然并不會小。“盈利模式不夠清晰，在可持續(xù)發(fā)展上困難重重。”新東風價值無憂網(wǎng)分析師陳祺在其分析報告中直指中體奧園在可持續(xù)發(fā)展上的疑慮。

　　“本次大股東的減持行動不排除是股東對于公司發(fā)展前景的憂慮，但是股東對于價值的判斷標準各有千秋，是否有其它原因我們還不得而知。”分析師呼振翼最后表示。