男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　和去年很多瘋狂拿地的企業(yè)一樣，鴻榮源陷入了一個(gè)進(jìn)退兩難的局面。高額地款讓鴻榮源的資金壓力陡增，有人表示，到今日，鴻榮源的地款仍未付清，某些土地或許會(huì)被收回。

　　鴻榮源副總裁王振江也曾坦言：“因人力、物力等原因，公司在廣州金沙洲的項(xiàng)目暫時(shí)不會(huì)有動(dòng)作。”

　　而近日，一位對(duì)鴻榮源有極為了解的業(yè)內(nèi)人士稱，鴻榮源的高層在私下曾表示“金沙洲的地不要了”。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，鴻榮源應(yīng)該是覺(jué)得金沙洲的土地交易價(jià)太高，準(zhǔn)備放棄已經(jīng)付出的訂金、放棄金沙洲地塊。

　　新項(xiàng)目延期開工

　　11月初，深圳知名地產(chǎn)人士風(fēng)語(yǔ)在接受采訪時(shí)曾表示，鴻榮源地產(chǎn)在寶安中心區(qū)的別墅項(xiàng)目、高尚住宅項(xiàng)目也相繼“原地不動(dòng)”。

　　昨日，風(fēng)語(yǔ)也對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示，事實(shí)上，鴻榮源“延期開工”的項(xiàng)目并不止寶安中心區(qū)這一個(gè)，還有一個(gè)位于龍華的別墅項(xiàng)目也出現(xiàn)了“延期開工”的現(xiàn)象。至于延期到什么時(shí)候，還不得而知。

　　另一位深圳地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士水水在博客披露“鴻榮源擬在2年內(nèi)處置掉幾塊市值低于賬面值的土地儲(chǔ)備以及幾個(gè)產(chǎn)權(quán)不夠完整的在建項(xiàng)目”。水水對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示，據(jù)他了解，鴻榮源目前在售的公園大地、熙龍灣等項(xiàng)目都放緩了施工進(jìn)度。

　　據(jù)悉，鴻榮源去年4月開始銷售的公園大地共有60萬(wàn)平方米的可售面積，以1-1.5萬(wàn)元/平方米的保守價(jià)格計(jì)算，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目銷售回款可達(dá)60-90億元。該項(xiàng)目的一、二、三期項(xiàng)目在07年入市后，預(yù)計(jì)能夠?yàn)楣緦?shí)現(xiàn)近30億元的銷售回款。

　　而另一熱銷樓盤熙龍灣在去年最高均價(jià)曾達(dá)到2.4萬(wàn)元，但目前熙龍灣的均價(jià)僅為1.4萬(wàn)元左右，下降幅度近50%。

　　鴻榮源的降價(jià)策略取得了不錯(cuò)的成效。據(jù)深圳某地產(chǎn)中介人士表示，以熙龍灣項(xiàng)目為例，截至今年年中銷售金額就已達(dá)到28億元，去年此項(xiàng)目全年銷售僅22億元，而萬(wàn)科御景園去年銷售也才20億元左右。

　　該地產(chǎn)中介人士也對(duì)觀點(diǎn)網(wǎng)表示鴻榮源有退金沙洲土地的打算，但他強(qiáng)調(diào)，鴻榮源退地并不是沒(méi)錢付地價(jià)款，而是鴻榮源的老板賴海民不想向銀行借大多債務(wù)，因此選擇放棄一些認(rèn)為樓面價(jià)太高的項(xiàng)目。該人士還表示，事實(shí)上，鴻榮源去年曾在湖南長(zhǎng)沙拿了很多土地，目前已經(jīng)把長(zhǎng)沙的地都順利退掉了。

　　同時(shí)，該地產(chǎn)中介人士披露，鴻榮源目前正在通過(guò)聯(lián)系一些資金緊張的中小公司以尋找項(xiàng)目，此外，賴海民判斷2009年是重新拿地的好時(shí)機(jī)。