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　　09年是一個坎。特別是明年的3、4月份開春之后很多企業(yè)可能就更加挺不住。

　　不少企業(yè)陸續(xù)被披露陷入資金鏈困局之中，成為人們的一時熱點話題。與此同時，也有一些企業(yè)在嘗試要“獨善其身”。因此，在房地產(chǎn)市場發(fā)展的周期調(diào)整中，企業(yè)的選擇與企業(yè)的行為更顯重要。如何才能應對？如何“獨善其身”？就此，觀點網(wǎng)采訪了廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司項目發(fā)展中心經(jīng)理李健偉先生。

　　以下為采訪內(nèi)容：

　　觀點網(wǎng)：不知道您對2009年國內(nèi)房地產(chǎn)市場做怎樣的判斷？

　　李健偉：08年是一個過渡，09年是一個坎。特別是明年的3、4月份開春之后很多企業(yè)可能就更加挺不住。過完年會出現(xiàn)一個大的調(diào)整期，消費力的下行調(diào)整會使市場更加慘淡。房市價格探底可能從09年的下半年開始。09年很多發(fā)展商會撐不住。有實力的發(fā)展商保留下來，同時淘汰一批，這個洗牌對整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是有利的。09年也會是銷售緩慢的一年，或許還是一個寒冬。

　　但是這個艱難的時期還是會過去的。消費者會進入一個適應期，市場需求還是存在的。消費力雖然放緩，但是他們的消費能力還是存在的。

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　　觀點網(wǎng)：就目前來看，大多數(shù)房地產(chǎn)公司在2009年可能會適當?shù)目s減規(guī)模，不知道貴公司對2009年有怎樣的規(guī)劃？您的公司是否也將調(diào)整自己的規(guī)模？

　　李健偉：目前在售的和在開工的項目都超過100萬方。土地儲備量也足夠這幾年開發(fā)的。開發(fā)規(guī)模和量會根據(jù)市場進行調(diào)整?？偟膩碚f，還是會平穩(wěn)發(fā)展，會按照正常的程序去做，我們的項目都在中心城區(qū)，抗風險性是比較高的。大德路項目已經(jīng)開工了，估計是09年下半年推出來，具體時間要根據(jù)市場和整體推廣做調(diào)整。但是，工程進度還是會照常進行的。