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　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)計(jì)劃大幅裁員，開發(fā)商封盤觀望，港府稱不會(huì)在危機(jī)時(shí)刻賤賣土地

　　在全球金融海嘯影響下，銀根緊縮將大幅放緩香港房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展步伐?！敦?cái)經(jīng)》記者了解到，目前，香港銀行業(yè)已普遍將按揭貸款率從過去的70%減少至60%.香港置地集團(tuán)住宅部主管黎漢群10月20日公開表示，倘若銀行繼續(xù)惜貸，則該公司即將開售的香港置地港島西傲翔灣畔可能延期發(fā)售。對(duì)日漸低迷的香港樓市而言，這只是諸多信號(hào)中的一個(gè)。

　　港府10月17日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度私人住宅落成套數(shù)僅為3000套，與去年同比下跌31.8%，創(chuàng)下1997年以來新低。

　　早在本月12日，中原地產(chǎn)報(bào)告就指出，今年三季度一手私人住宅登記量1231宗，為有紀(jì)錄以來的次低，僅高于2006年一季度的數(shù)字。報(bào)告更悲觀估計(jì)，今年全年一手私人住宅登記量?jī)H達(dá)11000宗的水平，較去年下跌42%。將是1996年有記錄以來的12年新低。

　　香港特首曾蔭權(quán)在10月15日發(fā)表的施政報(bào)告中指出，港府不會(huì)在危機(jī)時(shí)刻，任意供應(yīng)住宅及商用土地，更不會(huì)賤價(jià)賣地。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱進(jìn)入冰河期

　　與內(nèi)地房地產(chǎn)市況相似，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)首當(dāng)其沖感受到樓市萎靡所帶來的影響。

　　中原地產(chǎn)主席施永青近期頻頻拋出“冰河時(shí)期”論。他稱自己經(jīng)歷過1997年及2003年SARS時(shí)期的樓市寒冬，但這次“不是寒冬那么簡(jiǎn)單，而是冰河時(shí)期”，會(huì)滅絕“地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”。

　　資料顯示，中原今年9月營(yíng)業(yè)額僅7000萬港元，比去年同期的2億多港元暴跌65%。施永青10月16日會(huì)見記者時(shí)指出，如果市況繼續(xù)轉(zhuǎn)差，將關(guān)閉三成分行。

　　據(jù)悉，中原已經(jīng)暫停了集團(tuán)一體化資源共享計(jì)劃，讓子公司各自為政，自負(fù)盈虧，以減輕集團(tuán)負(fù)擔(dān)。施永青直言，若子公司面對(duì)財(cái)政困難，母公司不會(huì)出手相救。

　　中原將在下月關(guān)閉五間沒有盈利的分行，年底前將關(guān)閉十間分行，裁員120人。最終目標(biāo)是裁減2600名員工數(shù)的20%，即500人。

　　同屬中原集團(tuán)旗下的利嘉閣地產(chǎn)已先后裁減約200名前線員工，上周四開始還裁減約30名后勤員工，占后勤員工數(shù)目的約20%。