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　　國信證券地產(chǎn)分析師方焱認為，保利地產(chǎn)的銷售狀況還算不錯，目前房地產(chǎn)企業(yè)銷售額按月度下降也很正常，今年的銷售業(yè)績比去年少也是應該的。在當前的環(huán)境中，像保利地產(chǎn)這樣每月銷售能上10億元已經(jīng)是很好的了。

　　而何智韜則對保利地產(chǎn)10月的銷售業(yè)績充滿信心，表示一定會比9月好，因為“10月4日保利在天津和成都又新開了兩個盤，銷售相當不錯”。

　　年度計劃“240億”

　　2007年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入81.1億元、增長101%的基礎上，保利地產(chǎn)2008年提出了更高的經(jīng)營目標：房地產(chǎn)直接投資300-350億元，全年實現(xiàn)銷售認購240億元。

　　對年度銷售計劃，何智韜表示，保利地產(chǎn)銷售業(yè)績按照全年240億計算的話，到9月底僅完成了63%，實際較公布的數(shù)據(jù)要高，大約為151億元。但即便如此，保利的銷售目標仍有89億元有待完成。

　　對于目前已經(jīng)完成的銷售金額，何智韜顯得比較滿意，他表示，今年上市房企銷售能超過150億元的并不多，而保利在10月前就已經(jīng)超過了。

　　但同時，何智韜也坦言，公司年初制定的240億元的銷售目標還是比較高，其認為，在當前的市場情況下完成是有一定困難的。

　　國信證券地產(chǎn)分析師方焱同樣認為，保利地產(chǎn)要完成240億元的目標比較困難，在目前的市場狀況下，保利根本不可能在最后三個月里面每個月完成30億元的銷售，因為他認為“最后三個月的房地產(chǎn)市場會更困難”。

　　即便是最樂觀的考量，保利在本年度的最后一季度里完成30億元的銷售，那么保利地產(chǎn)在2008年依然有59億元的銷售目標不能完成，占全年銷售目標近3成的比重。

　　對于此種情況，何智韜表示：“不管怎樣，還是要在最后的幾個月里面拼一拼。”但他同時說，保利在銷售目標上已經(jīng)做了可能出現(xiàn)20%左右的調(diào)整幅度的準備，只不過這一調(diào)整并未向外界公布而已?！?/p>