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　　當(dāng)前，綠城拓展項(xiàng)目需要6.28億的資金，還有48個在建的項(xiàng)目，總共700萬平方米。而公司現(xiàn)在手頭里的可以流動的資金總額為28.6億，這對于公司的運(yùn)營來說顯然是有點(diǎn)艱難的。

　　銷售回籠資金方面，從中報已經(jīng)可以看出其困難，而且綠城的銷售在很大程度上依靠豪宅項(xiàng)目支撐。但實(shí)際上，有分析認(rèn)為，豪宅不是必需品，不能依靠市場，“豪宅，在股市好的時候，大家都拿錢去買豪宅，現(xiàn)在股市行情不好，大家都被套牢了，在豪宅方面的需求肯定會減少的。”

　　對于綠城來說，這不是一個好消息。

　　宋衛(wèi)平在之前接受采訪的時候曾表示，價格可能會有調(diào)整，可能會有快一點(diǎn)、慢一點(diǎn)，我們認(rèn)為我們左右不了，“順勢而為”也是應(yīng)該的，但是現(xiàn)在對形勢的判斷沒有那么悲觀。

　　對此，李宗苗表示，不能站在普通的開發(fā)商的角度來看綠城，一個原因是綠城在長三角地區(qū)占有稀缺土地，土地地價高，定位高端，是別墅級別的，資產(chǎn)負(fù)債率高也是很可以理解的。但是在今年的市場情況下，土儲高，資產(chǎn)負(fù)債率高卻絕對不是一件好事情。

　　困境

　　如何打開銷售局面，應(yīng)對當(dāng)前的行業(yè)困境？萬科選擇降價，而潘石屹卻表示要漲價。綠城的選擇會是哪種？還是自有其方式？

　　“萬科降價，我們絕對不會跟著降。”宋衛(wèi)平說這個話的時候，言語中充滿自信。

　　萬科首先選擇降價的地方就是杭州，而宋衛(wèi)平也肯定了這種降價對杭州房地產(chǎn)市場的影響。但是，“這種影響是有限的。”他說。

　　宋衛(wèi)平認(rèn)為，外界或許會覺得房子不太好賣，但是買我們房子的人，作為居住來說，物有所值。

　　就如黎文江所說，豪宅是買高不買低的，企業(yè)要練內(nèi)功，增強(qiáng)產(chǎn)品的檔次，性價比，價值的提升，物超所值，豪宅品質(zhì)要好。

　　而且，對于這即將要開發(fā)的284萬平方米的土地，黎文江指出，至于開發(fā)什么，現(xiàn)在綠城也沒有給出一個具體的說明。不過現(xiàn)在如果還是開發(fā)豪宅的話，就很困難了。

　　再者，就是降價，但是豪宅的降價是不會贏得客戶的。

　　“如果我們有朝一日采取優(yōu)惠的話，也就是在幾個點(diǎn)之內(nèi)，我認(rèn)為這純屬企業(yè)的表示，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是沒有下行空間的，是不能往下掉的，這會給改善人民生活，會給人民享受改革開放成果帶來嚴(yán)重的影響。”這是宋衛(wèi)平的態(tài)度。