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　　上實發(fā)展表示，將著力開拓融資渠道，調(diào)整自身負債結構；同時有意引入戰(zhàn)略合作者，共同開發(fā)大型項目。

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　　年初，上實發(fā)展順利完成了涉及資產(chǎn)總額近42億元的定向增發(fā)，增發(fā)使得上實發(fā)展的土地儲備和商業(yè)地產(chǎn)資源大幅增加，基本實現(xiàn)了其覆蓋環(huán)渤海地區(qū)、長三角地區(qū)、泛華南地區(qū)的整體項目擴張，但重組后新項目的后續(xù)資金投入開始成為上實下半年不得不考慮的問題。

　　8月底，上實發(fā)展發(fā)布中期業(yè)績報告。報告顯示，2008年上半年，上實發(fā)展共計實現(xiàn)營業(yè)收入10.75億元，比上年同期增加165.50%；同時，上實發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)利潤3.12億元，較上年同期增加1667.28%，凈利潤達到1.85億元，與上年相比，增加了593.35%。眾多分析人士皆認為，在其漂亮的業(yè)績背后，是上實發(fā)展定向增發(fā)完成，地產(chǎn)業(yè)務得以迅速擴張的結果。

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　　重組，做大地產(chǎn)業(yè)務

　　資料顯示，上實集團的重組計劃是將旗下地產(chǎn)業(yè)務整合入上實發(fā)展，重組完成后，上實發(fā)展將擁有126億元的凈資產(chǎn)和超過1億平方米的土地儲備，而在當時，這樣的土地儲備量甚至超過了碧桂園，位居全國第一。

　　2007年6月底，上實發(fā)展擬向控股股東上實集團、上實集團控股子公司上實投資發(fā)展有限公司非公開發(fā)行不超過16000萬股，上實集團則以其持有的8家房地產(chǎn)類公司股權加上海聯(lián)合毛紡織有限公司位于浦東新區(qū)上川路1111號的土地使用權及地上建筑物按評估值作價25.5億元認購該股份，上實投資則以其持有的6家房地產(chǎn)類公司股權按評估值作價7.19億元認購。