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　　作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)央企龍頭的中海維護了自己的尊嚴，盡管之前有市場傳言中海各地開始出現(xiàn)退地的情況。

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　　盡管中海發(fā)展（中海地產(chǎn)母公司）提交了一份漂亮的中期報告，但中期報告之后的7月，中海的銷售量與銷售數(shù)據(jù)開始出現(xiàn)大幅下滑。據(jù)中海7月份月報數(shù)據(jù)顯示：7月中海僅實現(xiàn)銷售額19.3億港元和銷售面積17.2萬平米。

　　這比中海六月公布的45.6億港元的銷售額和50.2萬平米的銷售面積相去甚遠。但中國海外發(fā)展投資者關(guān)系部姜永進在接受觀點網(wǎng)采訪時表示：“公司全年的業(yè)績不會受局部市場調(diào)整的影響。公司管理層有信心實現(xiàn)全年各項預(yù)算目標。”

　　漂亮的中報

　　中海的中期業(yè)績出乎大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士的意料，作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)央企龍頭的中海維護了自己的尊嚴，盡管之前有市場傳言中海各地開始出現(xiàn)退地的情況。

　　中海中期業(yè)績顯示：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)完成合約銷售總額港幣158.1億元，銷售樓面面積146.9萬平方米。其中，內(nèi)地地產(chǎn)物業(yè)合同銷售總額港幣150.1億元，同比增長78.5%；銷售樓面面積145.5萬平方米，同比增長57.3%。至此中海已經(jīng)完成了全年計劃銷售面積的39%。

中海錦城南苑 

　　而整個上半年中海地產(chǎn)的凈借貸比率最高為58%，至中期業(yè)績時已經(jīng)回到了50%的水平。中海方面承認這是因為集團快速發(fā)展所導(dǎo)致的，而同時因為貸款利率的增加，中海的財務(wù)費用亦增加至3.7億港元，但中海方面認為，中海的所有銀行借貸均是無抵押以及按浮息基準利率計算的。

　　此外，截至六月三十日，中海銀行結(jié)余及現(xiàn)金約為港幣74.6億元，尚未動用銀行融資額度約為港幣41億元。同時，中海在六月底后增加授信額度港幣16億元。中海認為，短期內(nèi)可再增加港幣20億元以上的銀行額度。

　　中海一年后到期的貸款數(shù)額為59.16億港元，超過一年期的貸款則為166.72億港元。