陳卓林稱，雅居樂未來價(jià)格策略不會(huì)有大變動(dòng)，因?yàn)楣酒骄羶?chǔ)成本較低，“按照現(xiàn)在這個(gè)平均售價(jià)走貨對(duì)盈利空間影響也不大。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月26日，雅居樂地產(chǎn)在港舉辦2014年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。雅居樂主席兼總裁陳卓林表示公司維持全年480億元銷售目標(biāo)不變，并指下半年樓市情況或?qū)⒑糜谏习肽辍?/p>

　　2014年上半年，雅居樂累積預(yù)售金額為216.70億元，較去年同期上升34.2%，完成全年預(yù)售目標(biāo)的45.1%；累積預(yù)售建筑面積為220.4萬平方米，較去年同期上升61.8%。

　　雅居樂營(yíng)運(yùn)管理部總監(jiān)李雪君表示，下半年公司可推貨量為280萬平方米，上半年綜合去化率約47%，預(yù)計(jì)全年去化率約為60-70%。

　　2014年上半年雅居樂預(yù)售均價(jià)為9832元/平方米，較去年同期11851元/平方米下降約兩千元。陳卓林表示，接下來公司價(jià)格策略不會(huì)有大變動(dòng)，因?yàn)楣酒骄羶?chǔ)成本僅1192元/平方米，“按照現(xiàn)在這個(gè)平均售價(jià)走貨對(duì)盈利空間影響也不大。”

　　期內(nèi)，雅居樂利潤(rùn)為24.54億元，較去年同期下降5.1%，公司股東應(yīng)占利潤(rùn)為20.43億元，較去年同期輕微下降4.3%。今年上半年雅居樂毛利率為35.4%。陳卓林稱，今明兩年公司都有信心毛利率水平可以保持在30%以上。

　　拿地方面，雅居樂今年采取保守審慎態(tài)度，上半年土地支出約22億元，新增項(xiàng)目及地塊僅6個(gè)。雅居樂首席財(cái)務(wù)官?gòu)埳Q，集團(tuán)現(xiàn)時(shí)擁有約4200萬平方米土儲(chǔ)，足夠5年開發(fā)，因而在當(dāng)前市況下拿地“比較保守，不會(huì)太積極。”