實(shí)際上取不取消限購(gòu)對(duì)佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)都沒(méi)有影響，因?yàn)楣?0%以上都是中小戶型的剛需產(chǎn)品。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月20日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司在香港召開(kāi)2014年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上，公司主席郭英成對(duì)于近日市場(chǎng)傳言的深天健多家關(guān)聯(lián)股東疑屬佳兆業(yè)一事做了回應(yīng)。

　　“佳兆業(yè)并沒(méi)有購(gòu)入深天健股票，目前也沒(méi)有尋求A股上市平臺(tái)的訴求。”郭英成強(qiáng)調(diào)。

　　另外，郭英成還透露目前在廣州白云區(qū)有舊改項(xiàng)目將于近期完成手續(xù)。同時(shí)，對(duì)于佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)爛尾是強(qiáng)項(xiàng)，未來(lái)公司會(huì)在廣深二地加大力度發(fā)展舊改。無(wú)論是技術(shù)層面還是市場(chǎng)層面，佳兆業(yè)對(duì)于收購(gòu)舊改都有自己看法，但是收購(gòu)機(jī)會(huì)是可遇不可求的。

　　“上半年佳兆業(yè)有將近90億的土地支出，主要集中在一二線城市，以后比例會(huì)越來(lái)越高。至于前海，公司目前也有項(xiàng)目在售，不過(guò)今年來(lái)說(shuō)沒(méi)有可能拿地，明年再找機(jī)會(huì)。”郭英成進(jìn)一步指出。

　　據(jù)了解，今年上半年公司合約銷售及平均售價(jià)分別增加1.3%及28.1%至111.64億元及每平方米11856元。按佳兆業(yè)300億元的全年目標(biāo)推算，上半年佳兆業(yè)完成年目標(biāo)37.3%。

　　對(duì)于上半年的銷售以及下半年展望，佳兆業(yè)集團(tuán)總裁金志剛于會(huì)上表示，下半年公司新增貨值380億元，加上存貨有400多億，有信心能完成銷售目標(biāo)。因?yàn)橄掳肽曦浿党渥?，市?chǎng)也在回暖，比4、5月份好很多，下半年市場(chǎng)表現(xiàn)更值得期待。

　　值得一提的是，佳兆業(yè)上半年銷售均價(jià)大漲28.1%。對(duì)此，金志剛也表示，上半年均價(jià)到一萬(wàn)一每平，同比高兩千左右，主要是銷售項(xiàng)目位于一二線城市。而下半年主要也有杭州，廣州，蘇州等地的項(xiàng)目入市，均價(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

　　關(guān)于越來(lái)越多城市取消限購(gòu)的問(wèn)題，金志剛也表示，7月份后很多城市取消限購(gòu)，由此激發(fā)新的需求入市?；诖耍袌?chǎng)熱度有確定性在回暖，比如佛山剛?cè)∠拶?gòu)，成交數(shù)量就已經(jīng)翻番。

　　“但是實(shí)際上取不取消限購(gòu)對(duì)佳兆業(yè)來(lái)說(shuō)都沒(méi)有影響，因?yàn)楣?0%以上都是中小戶型的剛需產(chǎn)品。一方面受銀行信貸支撐，另一方面不受限購(gòu)影響”金志剛進(jìn)一步透露。