番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)地下空間項目地塊，拍賣起始價約7.2億元，土地面積7.16萬平米。

　　觀點網訊：7月23日，廣州市國土資源局掛出公告新推兩塊地，其一是蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)居住用地，拍賣起始價7.42億元，土地面積3.66萬平米；其二是番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)地下空間項目地塊，拍賣起始價約7.28億元，土地面積7.16萬平米。

　　據公告，蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)NP-B4-2地塊，位于開發(fā)區(qū)東區(qū)街開發(fā)大道以東、廣園東路以南，為二類居住用地，土地面積共計3.66萬平米，規(guī)劃建筑面積14.34萬平方米。地塊掛牌起始價7.42億元，樓面地價5174.78元/平米。

　　公告要求，競買人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)的，受讓地塊后須在開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)成立新公司開發(fā)建設該地塊，新公司成立時間不得超過出讓合同簽訂之日起的60天。

　　另外，番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務區(qū)地下空間項目地塊，地面部分為城市道路用地，地下部分：-1層為商業(yè)設施兼容交通站場用地，-2層為商業(yè)設施用地，-3、-4層為交通站場用地，建筑面積≤80860平方米，其中地下≤80860平方米(僅指商業(yè)設施部分，不含交通、市政等設施)。地塊掛牌起始價7.28億元，樓面地價9000元/平米。

　　據悉，該地塊競得人須接受廣州市番禺信息技術投資發(fā)展有限公司入股與競得人合作成立項目公司聯合開發(fā)該項目，地塊出讓后確權到該項目公司名下。信投公司對項目公司出資不超過7億元人民幣，并由信投公司根據項目開發(fā)建設進度，分階段按比例投入給項目公司。信投公司持有項目公司25%的股份。競得人確保信投公司最終以持有項目公司的股權比例取得相應比例項目物業(yè)(具體取得方式由合作雙方通過合作合同約定)。

　　歷史資料就顯示，按照規(guī)劃，番禺萬博商務區(qū)將建設總規(guī)模達171萬平方米的地下空間，這一面積是珠江新城地下空間的3倍以上，建成后將成為廣州最大的地下城。整個地下空間分為4層，其中交通設施137.58萬平方米，市政設施3.05萬平方米，新增商業(yè)設施30.48萬平方米，總規(guī)模達到171萬平方米。