中國最差的房地產(chǎn)下行狀況并未遠離，報告維持全年銷售下降0-5%、新開工量收縮10%-15%的判斷。

　　觀點網(wǎng)訊：7月22日，瑞銀發(fā)表研究報告稱，中國最差的房地產(chǎn)下行狀況并未遠離，報告維持全年銷售下降0-5%、新開工量收縮10%-15%的判斷。

　　同時，報告認為，內(nèi)地GDP增速從一季度的7.4%小幅回升至二季度的7.5%，因出口支撐和強化的微刺激舉措以及更寬松的流動性和信貸狀況。此外，信貸增長反彈將貫穿三季度，但四季度前會再度回落。

　　報告預計，中國政府未來穩(wěn)增長措施將集中在以下領域：一是加大政府相關支出，集中基礎設施建設和保障房；而是通過改革釋放新的增長動力，例如降低市場準入門檻、簡政放權、公共服務改革、社會保障體系改革、加快落實三四線城市戶籍改革；三是定向流動性支持、放松信貸限制、降低借貸成本。

　　事實上，上述看法跟瑞銀7月17日發(fā)表的報告觀點一致。彼時，其稱二季度房地產(chǎn)下滑勢頭趨緩，但并不意味房地產(chǎn)活動的低谷期已經(jīng)結(jié)束。

　　據(jù)了解，瑞銀首席中國經(jīng)濟學家汪濤也表示，內(nèi)地房地產(chǎn)市場將面臨調(diào)整，為期至少需要2年，房價則難以評估。

　　另外，瑞銀還認為，中國經(jīng)濟目前來看已經(jīng)企穩(wěn)，二、三季度環(huán)比增速較一季度將有明顯回升，但同比增速今年料逐季下滑，全年預計增速7.3%。