在這樣一個市場分化的大背景大環(huán)境之下，任何一個不動產(chǎn)、房地產(chǎn)都要強調(diào)“分”，一線、二線、三線必須分開，不能一概而論。

　　2014城市觀點論壇蘇州行·現(xiàn)場快訊：4月25日，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學研究所所長賈康先生在2014城市觀點論壇蘇州行活動現(xiàn)場上發(fā)表演講表示，現(xiàn)在新的領(lǐng)導(dǎo)集體尊重市場，把脫離的事情盡快做到位，不是像原來那樣頻頻出手，是直接對市場進行干預(yù)，這是更直接的一種做法。

　　賈康稱，在政府不時三番五次強調(diào)調(diào)控的情況下，市場卻出現(xiàn)了沉穩(wěn)和往下的動態(tài)，這不是全面的下調(diào)，而是市場分化。

　　“現(xiàn)在這個局面以市場分化的形式出現(xiàn)，這種市場分化是在供需變化和社會普遍預(yù)期變化之下值得看重的，處理得好可以是市場健康的一個契機。”

　　賈康強調(diào)稱，不認同有人看到了市場分化以后就一下子把它強調(diào)到極端，造成恐慌心理。

　　他進一步指出，今后幾十年誰也改變不了的一個演變軌跡，是大勢所趨之下陸續(xù)還有接近4億的人從中國的農(nóng)村區(qū)域到城市區(qū)域來居住，城市區(qū)域要一輪一輪的擴大，城鎮(zhèn)化水平要一路走高。

　　“在這個階段上，市場分化所帶來的是方方面面，更多地來認識市場的規(guī)律，來注意防范市場的風險。”賈康認為，這樣的市場分化以后，相關(guān)的所有的利益主體，實際上應(yīng)該進入一個進一步的做全民培訓師的凝聚共識的過程。

　　該共識被賈康概括為，中國的房地產(chǎn)市場，這次如果能夠突破分化打回原形的話，它仍然是一個波動市場，而不是單邊市場。

　　現(xiàn)在大家要形成一個凝聚共識的全民培訓，在這樣一個市場分化的大背景大環(huán)境之下，任何一個不動產(chǎn)、房地產(chǎn)都要強調(diào)“分”，一線、二線、三線必須分開，不能一概而論。

　　賈康同時還指出，很看重這樣一個現(xiàn)代國家治理過程中間的普遍認識水平，對房地產(chǎn)市場認同共識的提升。“現(xiàn)在已經(jīng)看到了在這個波動過程中，在市場軌上我們有可能借此使大家更好地形成一些基本共識，使大家的預(yù)期越來越帶有理性化，這樣就是資源配置的優(yōu)化。”