　　報告期內(nèi)，華業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務共完成結算面積約19.43萬平方米，實現(xiàn)商品房銷售收入27.63億元，較上年同期增加79.87%。增加的主要原因是，北京君合百年“華業(yè)·東方玫瑰家園”項目商品房銷售收入較上年同期增加6.64億元，大連海孚華業(yè)玫瑰東方二期項目本期銷售，新增商品房銷售收入5.76億元。

　　同時，華業(yè)地產(chǎn)全年房地產(chǎn)銷售認購金額39.14億元，較年初制定的30億元的全年銷售計劃超額完成30%。其中北京華業(yè)東方玫瑰項目認購額29.39億元，大連玫瑰東方項目認購額6.45億元，長春玫瑰谷認購額3.3億元。

　　投資性房地產(chǎn)方面，該公司擁有位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路39號華業(yè)國際中心地下一層及地上一層商業(yè)部分、深圳市福田區(qū)彩田路彩虹新都裙樓1層B段等5套、深圳市羅湖區(qū)嘉賓路太平洋商貿(mào)大廈107等25套共計3宗物業(yè)，報告期內(nèi)上述投資性房地產(chǎn)租金收入占其公允價值比例為5%。

　　報告期內(nèi)，為保證項目開發(fā)及日常經(jīng)營活動對資金的需求，華業(yè)地產(chǎn)通過銀行貸款及信托融資等方式進行融資活動。至年底，該公司通過銀行貸款取得的資金余額為41.58億元；通過信托融資取得的資金余額為8.38億元；通過其他融資方式取得的資金余額為15.46億元。最高項目融資成本為15.5%。

　　同日，華業(yè)地產(chǎn)公告宣布，為滿足公司及下屬子公司2014-2015年度項目開發(fā)經(jīng)營進度對資金的需要，將新增融資擔保合計不超過80億元。

　　截至2013年底，該公司及其控股子公司對外擔?？傤~合計為472,027萬元，占公司截至2013年底經(jīng)審計的凈資產(chǎn)的比例為136.90%。

　　此外，4月15日，華業(yè)地產(chǎn)發(fā)布一季度業(yè)績預告，預計實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約在1億元至1.2億元之間，同比將增長900%到1100%；上年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤為1008萬元。增長的主要原因是，轉讓深圳市華茂嘉投資有限公司股權取得投資收益8000萬元左右。

（審校：勞蓉蓉）