一線城市樓市回落逾10%，三、四線城市的回落程度更加嚴重，內(nèi)房企業(yè)財務(wù)上會較為審慎，傾向不會競爭買地。

　　觀點網(wǎng)訊：4月24日，恒隆集團兼恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗于股東會后表示，香港政府推出樓市辣招政策逐步奏效，香港樓價回落屬預(yù)期中。并稱香港政府過往多年不賣地，近年恢復(fù)積極賣地的政策，樓價逐步回落是正常情況，但未能預(yù)計樓價下跌的幅度。

　　陳啟宗指出，由于現(xiàn)時許多香港地產(chǎn)發(fā)展商均擁有充裕的手頭資金，對買地造成競爭，因此現(xiàn)時并非是在香港買地的好時機。

　　對于香港樓市辣招，他認為，政府的政策對樓價較為敏感，相信政府的政策方向正確，是否撤銷需交由政府決定。

　　而對現(xiàn)時內(nèi)地樓市有回落的趨勢，一線城市樓市回落逾10%，三、四線城市的回落程度更加嚴重，內(nèi)房企業(yè)財務(wù)上會較為審慎，傾向不會競爭買地。陳啟宗認為，于內(nèi)地買地發(fā)展的機遇較好。

　　陳啟宗還透露，未來仍會繼續(xù)發(fā)展一線城市，因一線城市表現(xiàn)最好。他認為中國很大，仍有許多二線城市可以發(fā)展，暫時未有需要發(fā)展三、四線城市，將維持于每個城市只發(fā)展一至兩個項目的策略，避免出現(xiàn)公司內(nèi)部競爭。

　　當(dāng)被問及他的兒子會否成為接班人時，陳啟宗表示，他本人仍算年輕，加上對于公司董事局的人選較為執(zhí)著，認為未有足夠經(jīng)驗不應(yīng)進入董事局，在董事局內(nèi)需要較有份量的董事出任。