該地塊占地約4.27萬平方米，容積率為2.5，總建筑面積達(dá)15.3萬平方米(包括地下面積)，產(chǎn)品線將以中小戶型住宅為主。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)4月1日公布，該公司透過其附屬公司上海城開與上海市閔行區(qū)政府簽訂協(xié)議，取得位于閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)地塊，作價(jià)7.67億元。

　　據(jù)悉，該地塊占地約4.27萬平方米，容積率為2.5，總建筑面積達(dá)15.3萬平方米(包括地下面積)，產(chǎn)品線將以中小戶型住宅為主。

　　另于3月27日，上海城開還公布了2013年年度業(yè)績。年內(nèi)，該集團(tuán)商品房及保障房的全年合約銷售金額為66.09億元，超越年初訂下的銷售目標(biāo)。其中，來自商品房的合約銷售金額為49.42億元，同比上升27.9%；合約銷售面積為25.5萬平方米。源自保障房的合約銷售則為16.67億元，同比下跌40.8%；合約銷售面積為13.8萬平方米，同比下跌50.9%。

　　從項(xiàng)目來看，旗艦項(xiàng)目萬源城、滻灞半島、昆山游站及天津老城廂是重點(diǎn)銷售項(xiàng)目，分別占該年度商品房合約銷售約65.8%、9.8%、8.7%及4.1%。另外，保障房上海晶杰苑年內(nèi)銷售金額約10.28億元，另一保障房上海晶城則錄得約6.39億元銷售。

　　截至2013年12月31日止年度，上實(shí)城開全年收入增長11.3%至97.74億港元，為2010年收購中新地產(chǎn)以來最高，主要由于該集團(tuán)加快竣工交付樓房，結(jié)轉(zhuǎn)收入穩(wěn)步提升。年內(nèi)，物業(yè)銷售收入達(dá)93.44億港元，仍然是該集團(tuán)最主要收入來源，占總收入95.6%。其中，上海晶城、滻灞半島及萬源城分別占物業(yè)銷售收入的29.5%、25.1%及20.2%。來自租金收入、管理和服務(wù)、以及酒店業(yè)務(wù)的收入表現(xiàn)穩(wěn)定，分別占總收入2.6%、0.9%及0.9%。

　　毛利及毛利率方面，2013年該集團(tuán)毛利為15.19億港元，同比增長11.8%，主要由于整體收入增長及成本控制得宜。毛利率為15.5%，與去年同期相若。主要是因?yàn)槟陜?nèi)有大量保障房交樓入帳以致拉低整體毛利率。若撇除保障房的因素，上實(shí)城開的整體毛利率從2012年度的17.4%上升至2013年度的23.1%。