沒有限價政策“真空期”，目前廣州對樓市實施限簽等行政干預措施的做法并未放開，“政策還是按照原來執(zhí)行”。

　　觀點網(wǎng) 本刊編輯部 12月24日，廣州市房管局局長李俊夫關(guān)于廣州明年探索取消限購的一番表態(tài)，又讓限購何時退出房地產(chǎn)市場又成為市場焦點問題。

　　在當天廣州市第十四屆人大常委會第二十三會議上，廣州市房管局局長李俊夫透露，廣州明年將繼續(xù)加大住宅用地和普通商品住房供應，探索逐步取消限價、限購等行政干預措施，建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，研究“保障合理擴面”的可行性，將部分夾心階層納入保障范圍。

　　但上述說法第二天即被否認。12月25日，廣州市國土房管局重申將貫徹落實2013年11月18日廣州市發(fā)布的《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》。

　　依然是廣州，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月26日廣州全市成交量價雙雙大漲，成交套數(shù)達到596套，環(huán)比增長352%，網(wǎng)簽均價也達到了21574元/平方米，環(huán)比漲幅110%。

　　對此，有市場人士傳言，這是因為廣州樓市正好處于“限價政策真空期”的緣故。分析稱，廣州每月房價數(shù)據(jù)的統(tǒng)計范圍均是從“上月26日至本月25日”。所以12月26日到31日這6天的成交價格，不會對今年廣州全市房價產(chǎn)生影響，因此這六天將成為高價盤可集中網(wǎng)簽的“限價真空期”。

　　有相關(guān)人士在接受媒體采訪亦表示，近段時間廣州確實有放松“限價”的跡象。“好像是中檔樓盤完全放開網(wǎng)簽，高檔樓盤依然限量，但放出的量比之前要多一些。畢竟那些售價四五萬的高端樓盤一旦全面放開，數(shù)據(jù)上會顯得非?？鋸?rdquo;。

　　不過，對于上述說法，廣州市國土房管局相關(guān)人士予以否認，其表示，沒有限價政策“真空期”，目前廣州對樓市實施限簽等行政干預措施的做法并未放開，“政策還是按照原來執(zhí)行”。

　　另一方面，在北京一度受到4萬元禁令限制的中高端盤似乎也在12月份松了一口氣。據(jù)不完全統(tǒng)計，在12月份已經(jīng)領(lǐng)證的項目中，北京區(qū)域的商住項目和中高端項目明顯占據(jù)了主導。

　　但更新的政策動向則是，住建部正在草擬2014年重點監(jiān)控房地產(chǎn)市場城市的名單，被列入名單的城市將被要求從嚴執(zhí)行限購限價等樓市調(diào)控政。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市已經(jīng)明確，據(jù)媒體報道，住建部2014年將從嚴落實包括限購限價在內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　與此同時，12月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議上表示，2014年要保持樓市調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，執(zhí)行好既有調(diào)控措施。并且更加注重分類指導，對于房價上漲壓力大的城市，要從嚴落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應。