受房價上漲的影響，房租、建材等價格呈上漲趨勢將進(jìn)一步拉動居住價格上漲。

　　觀點網(wǎng)訊：12月1日，中國國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心發(fā)布報告預(yù)測，明年中國經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)的增長態(tài)勢，明年價格上漲的壓力將大于今年，預(yù)計2014年居民消費價格指數(shù)(CPI)漲幅將略超過3%。

　　報告介紹，今年前10個月，社會消費品零售總額同比名義增長13.0%，比上年同期回落1.1個百分點，為近10年來的最低增速。

　　而從今年以來的情況看，食品價格對CPI的影響比上年有所減弱，而從食品構(gòu)成的主要品種價格變化來看，預(yù)計明年食品價格對CPI的拉動作用將大于今年，明年漲幅可能大于今年。

　　此外，勞動力價格持續(xù)上漲將繼續(xù)拉動服務(wù)價格剛性上漲；受房價上漲的影響，房租、建材等價格呈上漲趨勢將進(jìn)一步拉動居住價格上漲。綜合工業(yè)消費品、服務(wù)、居住項目價格變化因素合計，預(yù)計明年將影響價格總水平多漲0.1-0.3個百分點。

　　目前，我國正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期，上述報告認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生力量將進(jìn)一步增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和轉(zhuǎn)變將進(jìn)一步加快，明年經(jīng)濟(jì)增長速度有望實現(xiàn)接近8%的增長速度。

　　報告建議，應(yīng)盡快抑制房地產(chǎn)價格的過快過大上漲，建立穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的長效機(jī)制。首先是盡快擴(kuò)大推廣房地產(chǎn)稅，對存量住房征收房產(chǎn)保有稅，加大房地產(chǎn)稅征收的力度和稅率，稅率應(yīng)以能夠抑制過度的房地產(chǎn)投資行為做標(biāo)準(zhǔn)，而現(xiàn)有的試點城市所實行的房地產(chǎn)稅根本起不到抑制房地產(chǎn)過度投資的作用。

　　其次是對政府工作人員實行財產(chǎn)公布制度，防止政府工作人員的房地產(chǎn)腐??；第三是加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房的合理轉(zhuǎn)讓，增加住房的有效供給，但同時要採取有效措施防止農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的一哄而起，沖擊現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場秩序，更要防止地方政府特別是基層政府重走土地財政的老路。