同日，南昌市人民政府為有效防止房地產(chǎn)市場價格過快上漲，亦出臺關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見。

　　觀點網(wǎng)訊：11月26日，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局出臺最新房地產(chǎn)市場調(diào)控意見。同日，南昌市人民政府為有效防止房地產(chǎn)市場價格過快上漲，亦出臺關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見。

　　其中，在普通商品住房用地供應問題上，廈門市提出2014年住房用地供應總量，要比前五年年均實際供應量增加20%。加強對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節(jié)奏和時序，嚴防出現(xiàn)高價地擾亂市場預期。

　　而南昌市力爭今年住宅用地供應量超過年度供應計劃的10%。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供應計劃，2014年全市住宅用地計劃供應量為2013年計劃供應量的120%，力爭130%，穩(wěn)定市場預期。

　　在普通商品住宅建設上，廈門市表示嚴格查處閑置商品住房項目，對企業(yè)自身原因超過約定動工期限滿一年未動工的，按地價款的20%收取土地閑置費，滿兩年未動工的，堅決無償收回。

　　而南昌市表示加大對已供住宅用地清理力度、摸清底數(shù)，加強分類督導，加快開發(fā)項目報建審批速度，促開工、促建設，盡快形成有效供給。

　　在住房信貸政策上，廈門市表示提高第二套住房貸款的首付款比例，繼續(xù)實行嚴格的住房限購政策。而南昌市表示在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購政策基礎上，調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續(xù)1年調(diào)整為2年。嚴禁未成年人購買住房。

　　另外，廈門市表示加大土地增值稅清算工作力度。對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，加強稅收征管和稽查。進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

　　另悉，南昌市表示繼續(xù)對新建商品住房預售價格實行價格指導，對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證并暫停其網(wǎng)上簽約。

　　進一步加快推進南昌市城市棚戶區(qū)改造，用三年的時間，每年完成不少于300萬平方米改造任務，同時加快安置房建設進度，每年舊改拆遷安置房建設任務不少于拆遷戶數(shù)的50%；繼續(xù)推進實施全市“雙限房”試點建設工作。