扣除保障房面積后，樓面價(jià)高達(dá)48444元/平米，創(chuàng)北京單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日下午，北京朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)住宅地塊進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)環(huán)節(jié)。有消息稱，融創(chuàng)、中糧、泰禾、東亞、首城置業(yè)、華發(fā)股份、住總、合景泰富、萬科以及中化方興等參與該地塊的競價(jià)。

　　而據(jù)北京媒體消息，經(jīng)過70輪競拍，該地塊由中糧地產(chǎn)（北京）有限公司以總價(jià)23.6億元、3.3萬平米公租房的代價(jià)奪得，溢價(jià)率49.37%，樓面價(jià)28800元/平方米。扣除保障房面積后，樓面價(jià)高達(dá)48444元/平米，創(chuàng)北京單價(jià)地王紀(jì)錄。

　　據(jù)公告，該地塊掛牌編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝)[2013] 052號(hào)，位于朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村，占地總面積為20.62萬平方米，其中，建設(shè)用地7.53萬平方米，代征地面積13.09萬平方米，建筑控制規(guī)模≤8.17萬平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地、醫(yī)院用地，起始價(jià)15.8億元，競買保證金為4.6億元。

　　按招標(biāo)文件，該宗地設(shè)有合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場(chǎng)競報(bào)公租房面積的方式確定競得人。

　　作為傳統(tǒng)的別墅區(qū)，孫河是眾房企爭搶的重要區(qū)域。早在去年9月26日，龍湖以14.7億元拿下了該區(qū)域的一宗居住用地，樓面價(jià)2.02萬元/平方米，溢價(jià)率為8.7%。

　　而在今年1月24日，在朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村W地塊二類居住用地的競標(biāo)中，泰禾從11家企業(yè)中勝出，成功拿下該宗地，折合平均成交樓面價(jià)為2.86萬元/平方米，溢價(jià)率約為49.79%。