截至2012年底，洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)帳簿的資產(chǎn)數(shù)值為15.8億元。除洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目外，天津融政投并無擁有其他項(xiàng)目及其他重大資產(chǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月22日晚間，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布有關(guān)收購天津融政投資有限公司100%股權(quán)須予披露交易的補(bǔ)充公告。

　　公告披露，天津融政投資成立于今年4月17日，目前擁有的唯一主要資產(chǎn)為洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目。

　　洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目將分兩期開發(fā)建設(shè)，第一期總建筑面積約為14.4萬平米，目前已經(jīng)動(dòng)工；第二期總建筑面積約為14.2萬平方米，尚未動(dòng)工。上述兩期工程的國有土地使用證及其他相關(guān)執(zhí)照及許何證均已獲得。

　　截至2012年底，洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)帳簿的資產(chǎn)數(shù)值為15.8億元。除洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目外，天津融政投并無擁有其他項(xiàng)目及其他重大資產(chǎn)。

　　另外，于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下，政琳投資及周忠海為賣方，鴻發(fā)及張?zhí)破G為擔(dān)保人。

　　在收購事項(xiàng)前，天津融政投由政琳投資持有93%及由周忠海持有7%。鴻發(fā)原先持有洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目及其他項(xiàng)目。鴻發(fā)其后剝離洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目并將其注入天津融政投。因此，鴻發(fā)為洞庭路壹號(hào)項(xiàng)目的原擁有人。并且政琳投資持有鴻發(fā)93%股權(quán)，余下7%股權(quán)由周忠海持有。

　　周忠海持有政琳投資90%的股權(quán)，余下10%股權(quán)由張?zhí)破G持有。

　　據(jù)董事經(jīng)作出一切合理查詢后所深知、盡悉及確信，鴻發(fā)及張?zhí)破G均為獨(dú)立于本公司及其關(guān)連人士（定義見上市規(guī)則）的第三方。

　　根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，周忠海同意就政琳投資及鴻發(fā)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任作出無條件擔(dān)保。鴻發(fā)及張?zhí)破G（作為賣方的擔(dān)保人）同意就賣方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任作出擔(dān)保。

　　此外，鴻發(fā)同意協(xié)助天津融政投就股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的變更向中國部門辦理相關(guān)存檔程序。

　　此前7月10日，融創(chuàng)中國間接全資附屬公司天津融創(chuàng)鼎晟置地有限公司，與天津政琳投資集團(tuán)有限公司、周忠海，鴻發(fā)房地產(chǎn)與張?zhí)破G作為轉(zhuǎn)讓擔(dān)保人訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)鼎晟同意收購，而政琳投資與周忠海同意出售其持有的天津融政投資有限公司100%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)約為11.48億元。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目位于天津市濱海新區(qū)核心區(qū)-天津市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第二大街與洞庭路交口，緊鄰泰達(dá)現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，周邊匯集了辦公、酒店和商業(yè)百貨等大批高端商用物業(yè)，配套成熟完善。項(xiàng)目占地面積10.95萬平方米，總建筑面積28.63萬平方米。

　　融創(chuàng)方面表示，此次訂立協(xié)議將有助于該公司擴(kuò)大在天津的市場份額，及進(jìn)一步鞏固其在天津的戰(zhàn)略地位。