　　觀點網(wǎng)訊：7月22日，《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(修訂草案)》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和項目驗收交付環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范。據(jù)悉，此草案正在提請重慶市第四屆人大常委會第四次會議審議。

　　據(jù)了解，修訂草案規(guī)定重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實繳注冊資本不得低于500萬元；規(guī)定暫定資質(zhì)證書有效期為一年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解散后，其股東應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)章程和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目承擔(dān)責(zé)任。

　　此外，修訂草案還對對項目驗收交付作出嚴(yán)格規(guī)定。

　　一方面，開發(fā)企業(yè)需對配套設(shè)施建設(shè)作出承諾，并自預(yù)售當(dāng)日起在銷售現(xiàn)場顯著位置張貼公示；規(guī)定小區(qū)道路、綠化、給排水、供電、供氣等基本生活配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步驗收。

　　另一方面，實行商品住房交付使用制度。該草案具體明確了房地產(chǎn)住宅項目交付使用條件，不符合規(guī)定條件的房地產(chǎn)住宅項目，不得交付使用。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房前，應(yīng)當(dāng)將住宅項目配套設(shè)施建設(shè)完成情況書面告知城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，并在交房現(xiàn)場公示。

　　而違反現(xiàn)場公示制度的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法律責(zé)任規(guī)定是“限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款”；對將不符合交付條件的房屋交付使用的法律責(zé)任規(guī)定是“由城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止交付行為，限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書”。

（審校：勞蓉蓉）