　　掛牌的“麗水藍天”項目地塊[番府國用(1999)字第004611/001140號),位于廣州市番禺區(qū)大石街原電子城，納入本項目開發(fā)的凈用地面積為16,014平方米，地上總計容建筑面積約為56,048平方米，不計容積率建筑面積約為24,976平方米，地下二層，總面積約為24,731平方米，停車位和綠地面積不得低于規(guī)劃要求。容積率≤3.5,建筑密度≤30%,綠化率≥35%。

　　據(jù)悉，該地塊目前已經(jīng)在拆遷中。

　　地塊委托方為廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)總公司大石公司。對合作的要求是：委托方將項目用地評估后以樓面地價每平方米5234元、總地價2.934億元作價投入，合作方負責投入建設資金不低于6.1億元，項目建成后，委托方物業(yè)分配最低比例33.0%，合作方最高分配比例67.0%，商業(yè)部分物業(yè)由委托方優(yōu)先選擇，也可以由委托方全部持有商業(yè)部分物業(yè)。

　　合作方須保證轉(zhuǎn)讓其分得的物業(yè)時的平均轉(zhuǎn)讓單價在任何情況下，住宅均不低于17500元/平米；商鋪均不低于3萬元/平米，車位不低于15萬元/個。否則，合作方無條件且不可撤銷地同意向委托方賠償損失。

　　賠償金的計算方式為：住宅(每平方米人民幣壹萬柒仟伍佰元-合作方的實際平均轉(zhuǎn)讓單價)×委托方分得物業(yè)的總建筑面積；商鋪(每平方米人民幣叁萬元-合作方的實際平均轉(zhuǎn)讓單價)×委托方分得物業(yè)的總建筑面積；車位(每車位人民幣壹拾伍萬元-合作方的實際平均轉(zhuǎn)讓單價)×委托方分得物業(yè)的總車位。

（審校：梁嘉欣）