由于萬科B股份額比例以及現(xiàn)金選擇權(quán)上出現(xiàn)了點(diǎn)問題，萬科“B轉(zhuǎn)H”的計劃將暫時擱置。隨后，萬科便對此予以否認(rèn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 楊曉敏 陽春三月從來都不是賣樓的淡季。

　　4月8日，萬科公布3月份的銷售業(yè)績，當(dāng)月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積127.2萬平方米，銷售金額152億元，環(huán)比增加162%。2013年第一季度公司累計實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元。

　　忙碌的三月，除了努力賣樓外，萬科依然積極在各地買地補(bǔ)倉。據(jù)不完全統(tǒng)計，萬科3月份投資大約32億元在全國補(bǔ)充土地儲備，共擁有權(quán)益面積130萬平方米。3月萬科共新增項目4個，分別為佛山順德陳村合成項目、北京房山長陽鎮(zhèn)09地塊、太原公交公司地塊、成都音樂公園項目。

　　當(dāng)然，萬科并不只滿足國內(nèi)的市場。繼2月萬科首次投資北美，與美國鐵獅門（TishmanSpeyer）合作開發(fā)美國舊金山201Folsom項目后，萬科董事長王石于4月5日在公開場合稱，要將把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國。他表示，不少萬科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地。

　　王石表示，萬科集團(tuán)把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到北美的其中一個原因是，中國政府對房地產(chǎn)市場所采取的措施，其中是3月30日公布的“國五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控?！皣鍡l”要求各地按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價格控制目標(biāo)、本地戶籍的單身人士限購一套的規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。

　　與此同時，萬科在海外市場的“B轉(zhuǎn)H”計劃暫緩的傳聞成為另一關(guān)注點(diǎn)。

　　據(jù)4月7日媒體報道稱，由于萬科B股份額比例以及現(xiàn)金選擇權(quán)上出現(xiàn)了點(diǎn)問題，萬科“B轉(zhuǎn)H”的計劃將暫時擱置。隨后，萬科便對此予以否認(rèn)。

　　援引消息人士的話稱，“因?yàn)槿f科B股本身占股本份額少，如果實(shí)施現(xiàn)金選擇權(quán)的股東過多的話，市值達(dá)不到要求，港交所可能不愿意接受，”因此“B轉(zhuǎn)H”計劃暫時擱置，不過，其續(xù)稱“正在想辦法補(bǔ)救，應(yīng)該可以繼續(xù)做，因?yàn)槠渌募己茼樌！?/p>

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，萬科“B轉(zhuǎn)H”總體上問題不大，現(xiàn)在要做的是獲得更多B股股東的認(rèn)同。

　　據(jù)悉，萬科B股占公司總股本11.96%，萬科曾計劃向聯(lián)交所申請公眾持股量不低于8%的豁免。也就是說，以萬科B股11.96%的占比量，需要一定數(shù)量普通股東繼續(xù)持股，方能完成“B轉(zhuǎn)H”。

　　關(guān)于萬科“B轉(zhuǎn)H”的申請受理要追溯到2月18日，公告稱，公司B股轉(zhuǎn)H股的申請已經(jīng)獲得中國證監(jiān)會及港交所受理。且于2013年2月7日正式取得了證監(jiān)會下發(fā)的《中國證監(jiān)會行政許可申請受理通知書》，接受公司“B轉(zhuǎn)H”申請材料，認(rèn)為申請材料齊全，符合法定形式，決定對該行政許可申請予以受理。

　　到目前為止，萬科“B轉(zhuǎn)H”計劃進(jìn)行已足足有3個月。據(jù)悉，該項目的官方程序基本走完，剩下的只是證監(jiān)會和香港聯(lián)交所的批復(fù)意見。而此前中集集團(tuán)“B轉(zhuǎn)H”，從申請受理到核準(zhǔn)，時間最長也只是29天。

　　看來，萬科的能否成功“B轉(zhuǎn)H”，路途還很漫長。