隨著一紙公告發(fā)布，香江控股的十年資產(chǎn)重組之路終于走入尾聲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 張媛娜 隨著一紙公告發(fā)布，香江控股的十年資產(chǎn)重組之路終于走入尾聲。

　　4月8日，香江控股一口氣發(fā)布十二個(gè)公告，均事關(guān)其放棄收購大股東南方香江集團(tuán)旗下五家公司股權(quán)。

　　據(jù)了解，香江控股大股東南方香江集團(tuán)曾在2008年承諾將深圳家福特建材超市有限公司、天津市森島置業(yè)投資有限公司、天津森島鴻盈置業(yè)投資有限公司、天津森島寶地置業(yè)投資有限公司、沈陽香江好天地商貿(mào)有限公司的股權(quán)注入到香江控股。

　　放棄收購之因

　　據(jù)香江控股4月8日發(fā)布的《深圳香江控股股份有限公司第六屆董事會(huì)第三十次會(huì)議決議公告》顯示，深圳家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通類資產(chǎn)，該公司主要從事家居建材的零售和批發(fā)業(yè)務(wù)，多年來一直處于虧損狀態(tài)，至今旗下門店已經(jīng)全部關(guān)閉。

　　而且，從天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的天健粵審〔2013〕387號(hào)審計(jì)報(bào)告可知，深圳家福特公司2012年12月31日實(shí)收資本5000萬元，資產(chǎn)總額約1.67億元，負(fù)債總額約3億元；2012年發(fā)生經(jīng)營虧損291萬元，累計(jì)發(fā)生經(jīng)營虧損1.94億元。

　　香江控股認(rèn)為，該公司經(jīng)營狀況進(jìn)一步惡化，正在以低價(jià)處理存貨，已嚴(yán)重資不抵債，且資產(chǎn)運(yùn)營率極低，已無后續(xù)發(fā)展能力。香江控股決定不再收購深圳家福特公司股權(quán)，并建議由大股東南方香江予以注銷。

　　公告還披露，目前，天津森島三公司土地儲(chǔ)備共計(jì)約95萬平米，有近50萬平米的在建和完工商品房，存貨占總資產(chǎn)比率超過80%，還有約12億元的流動(dòng)負(fù)債。

　　天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的天健粵審〔2013〕383、天健粵審〔2013〕384、天健粵審〔2013〕385號(hào)審計(jì)報(bào)告指出，天津森島三公司資產(chǎn)總額為15.77億元，負(fù)債總額為12.46億，2012年三家公司凈利潤合計(jì)為164萬，整體資產(chǎn)運(yùn)營效益低，遠(yuǎn)低于香江控股同期水平。

　　香江控股表示，按天津森島三公司的盈利能力及發(fā)展前景，若注入香江控股，將會(huì)給其整體業(yè)績?cè)斐删薮蟮呢?fù)面影響。因此，香江控股擬不再收購天津森島三公司。

　　此外，沈陽香江好天地商貿(mào)有限公司自成立以來，租金價(jià)格不高，資產(chǎn)回報(bào)率較低，從成立至今已超過九年時(shí)間，連年虧損，經(jīng)營狀況一直不見好轉(zhuǎn)。而且，沈陽香江目前已不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，已注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　香江控股認(rèn)為，若收購沈陽香江需投入大量資金，背負(fù)大額負(fù)債，會(huì)嚴(yán)重影響公司的正常經(jīng)營，因此不再收購沈陽香江的股權(quán)。

　　十年資產(chǎn)重組

　　回朔香江控股的資產(chǎn)重組之路，要從2002年南方香江入主后說起。

　　翻查歷史資料可知，2002年12月25日，香江控股當(dāng)時(shí)的控股股東山東工程機(jī)械集團(tuán)有限公司與深圳市南方香江實(shí)業(yè)有限公司(即南方香江)簽署協(xié)議，山東工程機(jī)械集團(tuán)有限公司將所持香江控股37.50%股份中的28.97%轉(zhuǎn)讓給了南方香江。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，南方香江成為香江控股第一大股東。

　　2003年12月，南方香江將擁有的聊城香江光彩大市場(chǎng)有限公司部分權(quán)益性資產(chǎn)1.5億元以及現(xiàn)金資產(chǎn)1.39億元置換進(jìn)入上市公司。

　　2004年12月，大股東名下的景德鎮(zhèn)香江90%股權(quán)、南昌香江30%股權(quán)再次置入香江控股。

　　2006年10月，南方香江將持有的鄭東置業(yè)90%的股權(quán)、洛陽百年90%的股權(quán)、進(jìn)賢香江90%的股權(quán)、隨州香江90%的股權(quán)和東北亞置業(yè)60%的股權(quán)置換進(jìn)入上市公司。通過以上三次重組，上市公司業(yè)務(wù)徹底轉(zhuǎn)型為商貿(mào)地產(chǎn)與物流產(chǎn)業(yè)。

　　2007年4月，香江控股再次收購了南方香江所擁有的臨沂香江商貿(mào)開發(fā)有限公司60%股權(quán)、新鄉(xiāng)市光彩大市場(chǎng)置業(yè)有限公司90%股權(quán)與南昌香江商貿(mào)有限公司60%股權(quán)，使得香江控股的商貿(mào)與物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步增長。

　　實(shí)際上，經(jīng)過五次資產(chǎn)注入后，香江控股已基本承接了大股東的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，具備了獨(dú)立造血的功能和較強(qiáng)的盈利能力。