梁上燕：尊敬的秦老師，各位同行，來自全國各地的媒體朋友，以及見到很多老朋友，新朋友，大家中午好，我希望在25分鐘內結束演講。

　　早上是從南邊往這邊走，結果塞車一個小時。昨天很多媒體問我的時候，他說你覺得成都的發(fā)展在哪里，變化有多大？因為11年前我是在成都做了一個項目，那時候成都還只有二環(huán)非常稀少的人群，往南走沒有任何一個樓盤，那時候一直走過去只有農家樂，所以昨天專門走兩個小時看，我說你是數不清的，今年國慶節(jié)我在成都待了八天，每天在古鎮(zhèn)古城里面走，昨天來我就告訴大家，接下來來成都可以在一個月內一天三餐吃不同的東西，不重復。在這里代表雅居樂的主席、星河灣的董事長歡迎各位朋友有機會到我們鉑雅苑，歡迎大家在最美麗的季節(jié)來到成都感受幸福。

　　我剛剛查了一下，哈爾濱今天是2—7度，北京7—20度，在廣州是31度，成都今天是21—23度，非常的舒服，在過去三個月我在中國跑了十多個城市，我的伙伴加起來40多個城市，我們幾乎把西部的新疆、拉薩、蘭州、重慶，跑過很多的城市，我們共同在分享一個話題，叫“雙城生活幸福成都”，當你向往世界，世界羨慕成都，我不知道我們有多少是來自成都，來自全國，今天參會有500多人，我很驚訝，在廣州臨走的時候我跟廣州日報的總經理探討，我說我明天就回成都，他告訴我，01年到05年，成都的朋友無論房地產、無論媒體，每一年都在全國各地交流、學習，尤其在南方，因為當年是從廣東開始，廣州的謝總說，他說是從05、06年以后不再見成都的媒體朋友進行交流，因為他們的操作已經非常領先，非常超前，從05年開始成都的媒體操作商業(yè)的項目，包括房地產的項目是四面開發(fā)。從我們過去看到的三千多年不變的中心往南移，未來新的開發(fā)區(qū)叫天府新區(qū)，隨著過去十年的變化天翻地覆，未來十年要增加一百萬的人口，新增的房產就是600萬，很多朋友說競爭這么大？能去嗎？

　　從我過去對四川的理解，方方面面可以做養(yǎng)生的，養(yǎng)老的，旅游的，商業(yè)的，小商業(yè)的，綜合體的，包括今天見到的論壇里有文登市長，到這邊去推介文登，我最近講的最多的是在700萬的爆炸性的發(fā)展過程中，包括所有的二三線城市有無數的商業(yè)機會，是做文化創(chuàng)意還是產業(yè)引進？無論他做任何產業(yè)，發(fā)展之中安居才能樂業(yè)，而房地產來講打開國門，向全世界的發(fā)展，我們能非做到世界的文登，世界的成都？我們能不能做到改變千城一面，因為現在大家都是所有文章一個抄，如果一個抄下一個十年里面，我們帶出來的全中國都是千城一面，我們在世界上還會像過去十年一樣只是拷貝，從中國制造，能不能完成中國創(chuàng)造，成為世界一張獨一無二的名片呢？我覺得中國的每一個城市都有他非常大的特點，如果在我們現在做的過程中，我們吸收剛剛所說前五六年，我們成都的朋友是跟全中國交流，以至于成就了他們未來5—6年的發(fā)展，未來十年我們能否是這樣南北的交流，所以今天非常感謝觀點走進成都，除了在博鰲，還能走進成都，我經常說我有一個紅蘋果，在座有一個青蘋果，有一個黃蘋果，如果兩個人的交流只是各自擁有一個蘋果，但是如果觀點給我們提供的交流使我們少走很多的彎路。今天我跟大家分享的是一個幸福成都共贏下一個黃金十年，我相信過去在世界上發(fā)展最快的是中國，大家都說下一個黃金十年也許還應該在中國，如果我們還像過去一樣拷貝的話，不能完成從中國制造到中國創(chuàng)造，我相信我們中國的企業(yè)不能贏得世界的尊重，所以我們有一個普適的價值觀符合未來的潮流，未來五年十年我們做出品牌才能贏得世界的尊重。

　　此時此刻這兩天好多的媒體聲音說定位在西部時間，中國的目光聚集在成都，今年上半年中國的GDP平均是7—8，也許全年下來也差不多，但是西部是多少呢？程度上半年是13，全部的省會城市里面排第一，我去到新疆他是18，平均下來的西部今年已經完完全全超過東部，因此在過去的三個多月里面，我們開始跟很多的同行，接到很多的咨詢，大家都在說，為什么品牌企業(yè)都在西部、成都聚集，我也通過兩個多月去看的時候，我也發(fā)現成都承載的是西部五個大省，那邊很多是高原，而離成都一個小時就可以看到雪山，看到高原，我這次從海螺溝走出來的時候，我真的感覺到三十年前我們從小理解的天府之國在哪里，它的植被的豐富，它的地貌的豐富性，為它未來的十年，如果成為世界的四川，世界的成都絕對有可能。在我特別感動于川渝媒體的敬業(yè)精神，因為一年多以來大家朝夕守望我們的鉑雅苑的成功，我們也感謝合作伙伴的支持，因為有你們?yōu)殂K雅苑獻計獻策，不辭辛苦才有了今天被大家譽為的超級的合作項目，我們感恩各位川籍精英把我們的信息傳播到全國乃至世界。這是臺灣金石獎的評委來到鉑雅苑。

　　我很多朋友對成都很了解，就是少不入川，最近一年流行一句話，老不離川，張藝謀說來了就不想離開的城市，我們看看有哪些是讓我們?yōu)橹|目的，千年錦城，世界之都，馬上我們又看到繼北上廣后，成都被譽為第四城，很多城市說為什么成都是第四城，我們的很多實力比他強，八年前它做了一個二探第四城，我們看2011年被財富雜志評為全球最佳新興商務城市之一，有15座，成都就在其中，在創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)，人居環(huán)境總優(yōu)，城市綜合力最強的城市里面西部也是排在前面的，很多朋友可能沒有注意到城市外交的第三城，除了北京、上海，咱們中國有那么多的大城市，為什么成都可以成為目前在美、德、法、韓等九個國家在這兒設立領事館，其實成都的第二個航空港剛剛開始一個月，馬上第三航空港又要呈現，但是一票難求，我們看到成都雙流機場的吞吐量僅次于北京、廣州、上海，穩(wěn)居航空的第四城這樣一個港口。明年還有更大的利好是2013年財富全球論壇在成都，這是繼上海、香港、北京之后成為中國第四座舉辦這頂級論壇的城市，財富雜志主編說選擇成都，這里有健全的基礎設施，濃厚的城市底蘊，政府積極的態(tài)度以外，他們更看重成都對世界而言更有吸引力。如果我們沒有一個獨具一格的獨一無二的城市名片的話，繼續(xù)拷貝的話肯定我們做不到像成都這樣的后勁。這就是成都的遠見和它的前瞻。

　　我們跟新周刊在兩個月前推出了一個共同幸福第四城，已經不是第四城，而是幸福第一城，在過去三個月我跟中國地理雜志的老師共同去看，根據四川政府定位的世界現代的田園城市這樣一個觀點，我們走進成都，理解更多，我們會發(fā)現成都這個城市張弛有度，這里的人在休閑中創(chuàng)作，在創(chuàng)作中休閑，我們知道在座是來了就離開呢？還是來理解為什么財富論壇進來，讓他成為最矚目的城市里面，這里有游不完的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)，我們去大理，去開一個商務會議，飛回去要三個小時，兩個小時，在成都半個小時就是這種游不玩的善存的文化，在周邊的古鎮(zhèn)里面我們有吃不夠的中華美食。媒體昨天采訪我就說成都為什么跟其他的不一樣呢？11年后沒有變的是什么呢？無論你開奔馳、法拉利，你還是可以開著6萬的奧拓也好，150萬的跑車也好沒有人評你，成都人說因為我們的腳步，我們在賺錢的同時，我們知道生活最終的目的是尋找幸福，在他們休閑的外表中，可能很多的老板一晚上趕三個茶館，在閑聊之中，打麻將之中就成就了他們的生意，互相之間把平臺拉開。在這里有喝不盡的香醇的老酒，這里有擺不玩的龍門鎮(zhèn)，無論在農家樂、城市的鄉(xiāng)村，我們發(fā)現很多老的女的老的少的都在擺龍門，尤其禮拜六傾城出動，出去休閑，在成都越來越有這種幸福的感覺，沒有人去吵架。

　　千年天府，千年傳承，張弛有度，在休閑中創(chuàng)造，在創(chuàng)造中休閑，這就是成都，杭州需要嗎？蘇州需要嗎？在中國15個城市都在急急忙忙追趕GDP的過程中，我們的生活質量好了，夫妻離婚率高了，因此在短短過去的一年中大家流行一個雙城生活，讓自己喘一口氣，在這里介紹一個典型的例子，中國在商業(yè)文化，高端商業(yè)街里面，我覺得有一座比新天地，比我們現在正在看的商業(yè)街里面更成功，因為今年的中秋節(jié)9月30號我在這個巷子里面渡過的，那天這個巷子5萬人，有人告訴我這兩天還不算多，明后天我們有信心8—10人，這就是三條巷子，這三條巷子號稱一條巷子征服一座城市。我們請了30多位拍蘇東園林、故宮的老師，我們用了三個月走進這些古鎮(zhèn)，我們把它譽為國際都市田園詩（音），我們把這些照片，把一萬多幅照片選了200幅，讓所有的朋友在整個四川走四個月才能走遍，比如熊貓，大家知道他在雅安嗎？不，真正的熊貓，過去出沒的地方有六個古鎮(zhèn)，我們走過去，三百年來熊貓就在這里出沒，我們就走進這個古鎮(zhèn)，我們發(fā)現熊貓有好多，在熊貓苑里面還有很多的一些動物，這個天主教堂，我不知道在座有多少朋友去過，一個澳門的人過來說我要去看教堂，我問了很多的人他說不知道在哪里，進去以后發(fā)現非常美，西方人在當年進入成都的時候，把那么美的一個教堂建在這兒，但是進去以后發(fā)現方方的柱子，圓圓的木墩，（PPT）這個情景就是我說的大家看到的，這是我說的無數的古鎮(zhèn)，在成都的周邊有無數這樣的古鎮(zhèn)，消費一百塊錢過一個晚上。這是我們擺的照片，我們發(fā)現很多游客從這些地方重新去拍照片，把休閑文化推廣到全國去，這是成都的寬窄巷子，大家可以留意到，有一個舊的文樓，因為剛好我們在這邊擺了一個裝置，我們會發(fā)現大家看到這個門樓沒有？星巴克，黃色的裝置樓上是星巴克，這是全世界最賺錢的一個星巴克，香港的媒體報道，全世界有無數的星巴克，在美國、巴黎、香港、倫敦，但是在成都有全世界最賺錢的星巴克，這個門樓不是綠色的，是黑色的，是在成都的老建筑的門樓，寬窄巷子的一個門樓，但是是全世界最盈利的星巴克。寬窄巷子為什么成功呢？不是把所有的旅游品都弄過去，我們看寬窄八仙經營的是什么呢？有文化的人，有作家，讓他們用理解中的文化去經營寬窄巷子，時間關系我會過得很快，在寬窄八仙里面我們看到一個老人家拿著兩米長的大煙斗，你愛賣就賣，由于時間關系我就把所有的跳過。

　　在這樣一個平臺上，大家問為什么雅居樂和星河灣敢于在這里？因為我們看好了未來，我們星河灣跟大家分享的是除了水泥鋼筋，我們從四面墻到這樣的大社區(qū)，未來的十年我們相信看不見的東西比看得見的鋼筋水泥更重要，就是品牌，品牌的背后是什么呢？這次雅居樂和星河灣為大家?guī)碓谘啪訕返?0年的基礎上，星河灣17年的基礎上，帶來一個真正的配合，在四川我們帶來了水泥鋼筋的生活平臺、事業(yè)平臺、修為平臺，我們帶來的是一個解決生活之外的事業(yè)和交融的平臺，同時我們也帶來了一個在鄰居之外的朋友和伙伴，這些平臺我就不一一介紹了，因為下午大家可以看到！我相信鉑雅苑集雅居樂星河灣二十年品質的承載，我們共同將四川成都的美一起進行結合。

　　大家問我你的市場在哪里，你向全中國說幸福成都，為什么？我說我只有幾百套房子，但是我們希望未來的同行跟我們一樣去分享，所有朋友來了，去向我們全四川的同行一起共同分享，未來的黃金十年，我相信賣的只是幾百套，但是在幾萬套的四川的眾多的同行里面，我們是共贏的，因為我們一起在美麗的四川共同綻放，我相信這個平臺一定是共贏，我相信它將會成為2012年第四季度的一個流行詞，因為四川有大家想要的幸福生活，當你的節(jié)奏緊張的時候，可以在四川安一個家，讓我們共同一起把握著未來市場的發(fā)展機會，共贏下一個黃金十年，現在大家看到的是我們在10月11號兩大集團一起向外的聯合公告，不但讓大家有更好的產品，我們希望帶來的是一個全中國的同行，媒體朋友共享的一個平臺，我相信這個平臺不僅是我們擁有，應該在巴黎、倫敦都沒有，我相信未來當中國的人都在向西方歐洲走的時候，其實中國有自己的創(chuàng)作的中國，中國有非常美的西部。

　　最后給大家分享您向往世界，世界羨慕成都，最后祝大家有一個愉快的旅程，希望大家到美麗的四川，美麗的成都，以及美麗的鉑雅苑作客！謝謝大家！