廣州市房管局有關(guān)人士表示，目前政府建設(shè)限價(jià)房和開發(fā)商建設(shè)限價(jià)房管理辦法都在制定中，兩者最終可能合并管理。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月17日廣州本地媒體報(bào)道稱，由開發(fā)商投資建設(shè)的限價(jià)房的管理辦法已過有效期，而廣州市正醞釀制訂新的由政府建設(shè)的限價(jià)房的管理辦法，至今尚未公布。

　　資料顯示，針對(duì)開發(fā)商建設(shè)的限價(jià)房的管理辦法《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法（試行）》，在2008年1月印發(fā)實(shí)施，有效期3年。目前該辦法有效期已過。對(duì)此，廣州市房管局有關(guān)人士隨后回應(yīng)表示，目前政府建設(shè)限價(jià)房和開發(fā)商建設(shè)限價(jià)房管理辦法都在制定中，兩者最終可能合并管理。

　　另悉，自去年廣州蘿崗區(qū)宏康和園限價(jià)房售罄后，由開發(fā)商建設(shè)的限價(jià)房正式退出舞臺(tái)。而日前龍歸城首棟由政府建設(shè)的限價(jià)房封頂，預(yù)計(jì)這批限價(jià)房明年可竣工。除了龍歸城項(xiàng)目，目前廣州在建的大沙東、蘿崗中心城項(xiàng)目和南方鋼廠等項(xiàng)目都有限價(jià)房房源。

　　與此前開發(fā)商建的限價(jià)房不同，正在開建的限價(jià)房性質(zhì)，已由限價(jià)商品房明確轉(zhuǎn)為保障房。政府建設(shè)的限價(jià)房房源銷售和管理等環(huán)節(jié)，需要對(duì)原限價(jià)房管理辦法進(jìn)行完善修訂。目前相關(guān)的政策正在研究制訂中。

　　此外，有報(bào)道指出，舊辦法中目前存在兩個(gè)最受爭(zhēng)議的問題：一是規(guī)定限價(jià)房滿5年后上市要補(bǔ)繳房?jī)r(jià)收益七成給政府；另外，限價(jià)房繼承條款不明晰也引發(fā)購房者的擔(dān)憂。

　　有業(yè)主表示，“補(bǔ)差價(jià)”的政策沒有考慮到房貸利息等情況。“如果萬一轉(zhuǎn)手賣出，需要補(bǔ)繳七成房?jī)r(jià)收益給政府，加上房貸利息等，可能只能拿回當(dāng)初買房的錢，太虧了。”此外，有業(yè)主指出，舊辦法中也沒有明確子女繼承限價(jià)房的細(xì)則等問題。

　　上述廣州市房管局有關(guān)人士就此表示，對(duì)于市民反映的繼承條款明晰等問題，會(huì)進(jìn)行考慮。已銷售限價(jià)房管理辦法有效期已過，其管理雖出現(xiàn)短暫的政策空白期，但不會(huì)帶來管理難題。