備受關(guān)注的東葛路南側(cè)GC2012-069地塊，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以底價(jià)699萬(wàn)每畝成交，總價(jià)為11.5億元。成為南寧今年截至目前的總價(jià)“地王”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月12日，南寧共有兩宗地塊掛牌出讓?zhuān)謩e是位于東葛路延長(zhǎng)線的GC2012-069地塊以及位于經(jīng)開(kāi)區(qū)友誼路東側(cè)的GC2012-053地塊。

　　最終，備受關(guān)注的東葛路南側(cè)GC2012-069地塊，毫無(wú)懸念的由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以底價(jià)699萬(wàn)每畝成交，總價(jià)為115016.3532萬(wàn)元。成為南寧今年截至目前的總價(jià)“地王”。

　　該地塊位于東葛路南側(cè)， 由0404946、0404947兩個(gè)宗地組成；實(shí)際出讓總面積：114615.20平方米(折合171.922畝)。

　　其中，0404946宗地實(shí)際出讓面積：58417.55平方米(折合87.626畝)；容積率＞5.0且≤5.8,建筑密度＞50%且≤70%，綠地率＞5%且≤10%；土地批準(zhǔn)用途：商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲用地；土地使用年限：商務(wù)金融用地50年、批發(fā)零售用地40年、住宿餐飲用地40年；商務(wù)金融(辦公)、住宿餐飲(旅館業(yè))建筑面積占該宗地計(jì)容總建筑面積的比例分別為45%-55%、10%-15%，其余為批發(fā)零售(商業(yè))；地塊可配套地下商業(yè)設(shè)施，規(guī)模不超過(guò)20000平方米，且需計(jì)入地下容積率。

　　0404947宗地實(shí)際出讓面積56197.65平方米(折合84.296畝)；容積率＞4.0且≤4.8,建筑密度＞30%且≤45%，綠地率＞30%且≤35%；土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年；批發(fā)零售(商業(yè))建筑面積占該宗地計(jì)容總建筑面積的比例為10%-15%，其余為城鎮(zhèn)住宅(居住)。0404946、0404947宗地總綠地率≥18%。

　　出讓條件顯示，該地塊需建不少于9萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，不少于3.5萬(wàn)平方米的國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店，且該購(gòu)物中心及酒店均由競(jìng)得人整體持有，不得分割產(chǎn)權(quán)出售。同時(shí)，競(jìng)得人還須建設(shè)一個(gè)放映廳不少于12個(gè)、總座位不少于2500個(gè)的電影院，至少要包含一個(gè)IMAX影廳。

　　同時(shí)，競(jìng)買(mǎi)者須注冊(cè)資金20億元，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，要在國(guó)內(nèi)持有建筑面積不少于100萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)，持有不少于3個(gè)五星級(jí)酒店的房屋產(chǎn)權(quán)。且地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　而此前取消拍賣(mài)的經(jīng)開(kāi)區(qū)友誼路東側(cè)地塊今天也以底價(jià)成交，由貴港市銀光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍得，成交單價(jià)309萬(wàn)每畝，總價(jià)20454.9966萬(wàn)元。