公司不考慮把負(fù)債率降低，其稱目前房企融資難度非常高，現(xiàn)階段還是手持較多的現(xiàn)金比較好。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在中期業(yè)績(jī)會(huì)上表示，收購(gòu)綠城的項(xiàng)目后，公司還需支付30億的地價(jià)款，另外，早先收購(gòu)的綠城香樟園項(xiàng)目還有合并的14億元的債務(wù)。但孫宏斌同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這些支出都不會(huì)對(duì)融創(chuàng)造成壓力，因?yàn)轭A(yù)期公司下半年的現(xiàn)金流比上半年要好。

　　據(jù)中報(bào)顯示，融創(chuàng)目前凈負(fù)債率為93%，但孫宏斌表示公司不考慮把負(fù)債率降低，其稱目前房企融資難度非常高，現(xiàn)階段還是手持較多的現(xiàn)金比較好。融創(chuàng)執(zhí)行總裁兼首次財(cái)務(wù)官汪孟德表示，未來(lái)公司的凈負(fù)債率將保持在100%以下的水平。

　　“下半年將負(fù)債率控制在這一水平，已經(jīng)是很厲害了”，孫宏斌進(jìn)一步解釋，因?yàn)槿趧?chuàng)還有近50億的資本支出，以及下半年會(huì)有繼續(xù)拿地的考慮。

　　而對(duì)于上半年融創(chuàng)毛利率下降的原因，孫宏斌稱一是上半年收購(gòu)了首鋼融創(chuàng)持有的西山壹號(hào)院50%的股權(quán)；二是公司目前規(guī)模在快速擴(kuò)張，發(fā)展期間貸款利息也隨著增加，但實(shí)際上公司出售項(xiàng)目的毛利水平并沒(méi)有下降。

　　8月28日晚，融創(chuàng)公布2012年中期業(yè)績(jī)顯示，上半年公司收入為43.02億元，同比增224.4%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5.23億元，在去年同期的基礎(chǔ)上增加了2.05億元。

　　上半年，融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)銷售額125億元，超額完成目標(biāo)。已交付建筑面積也從去年同期的8.32萬(wàn)平米增至今年同期的26.24萬(wàn)平米，增加了215.5%。

　　截至6月底，融創(chuàng)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為48.3億元，同比增24.9%。凈負(fù)債率則由去年同期的22.9%下降到如今的17.8%，資產(chǎn)負(fù)債率也降至48.5%。