今后將對深圳市范圍內的存量非住宅類房產交易成交價格明顯偏低且無正當理由的，實行按計稅參考價格規(guī)定計征各項稅款。

　　觀點網訊：8月29日，深圳市地方稅務局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會聯(lián)合發(fā)布《關于實施存量非住宅類房產交易計稅價格核定工作有關事項的通知》。

　　根據(jù)通告，今后將對深圳市范圍內的存量非住宅類房產交易成交價格明顯偏低且無正當理由的，實行按計稅參考價格規(guī)定計征各項稅款。該通告將從2012年10月1日起執(zhí)行，有效期5年，具體時間從納稅人在深圳市房地產信息系統(tǒng)網簽買賣合同的時間為準。

　　通告還顯示，存量非住宅類房產交易計稅參考價格，由深圳市地稅局和深圳市規(guī)劃國土委委托深圳市房地產評估發(fā)展中心根據(jù)房屋的坐落地點、建筑結構、歷史交易價格或建造價格、同類房屋先期交易價格等因素制定，并依照房地產估價相關規(guī)范和標準評估得出。

　　此外，該價格作為稅務機關判斷納稅人申報的合同成交價格是否偏低以及核定計稅價格的主要依據(jù)。

　　此前有消息表明，國家稅務總局已經組織來自全國36個省市的71名稅務系統(tǒng)工作人員，在中國人民大學培訓房地產估價技術。據(jù)相關人士確認，這種估價技術將在未來的房產稅征收中用于稅基的計算。