東葛路地塊明確要求競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)一個(gè)放映廳不少于12個(gè)、總座位數(shù)不少于2500個(gè)的電影院，其中至少包含一個(gè)IMAX影廳。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：截止8月28日，南寧市國(guó)土資源局已掛牌出讓地塊中，將于9月進(jìn)行出讓的共有5宗，其中包括近期曾被業(yè)內(nèi)盛傳為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)量身打造的東葛路“地王”。

　　網(wǎng)站資料顯示，出讓的5宗地塊分別為，江南區(qū)樂(lè)賢路地塊、東葛路地塊、平樂(lè)大道地塊、凱旋路地塊及五象大道南面地塊；而被傳為為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)量身打造的東葛路“地王”地塊正是東葛路地塊。

　　該宗編號(hào)為GC2012-069的東葛路地塊，位于東葛路南側(cè)，由0404946、0404947兩個(gè)宗地組成，實(shí)際出讓總面積11.46萬(wàn)平方米，兩宗地掛牌起始價(jià)為人民幣667萬(wàn)元/畝。其中，0404946宗地實(shí)際出讓面積5.84萬(wàn)平方米；容積率＞5.0且≤5.8；土地批準(zhǔn)用途為商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲用地；商務(wù)金融(辦公)、住宿餐飲(旅館業(yè))建筑面積占該宗地計(jì)容總建筑面積的比例分別為45%-55%、10%-15%，其余為批發(fā)零售(商業(yè))；地塊可配套地下商業(yè)設(shè)施，規(guī)模不超過(guò)2萬(wàn)平方米，且需計(jì)入地下容積率。

　　而0404947宗地實(shí)際出讓面積.61萬(wàn)平方米；容積率＞4.0且≤4.8；土地批準(zhǔn)用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；批發(fā)零售(商業(yè))建筑面積占該宗地計(jì)容總建筑面積的比例為10%-15%，其余為城鎮(zhèn)住宅(居住)。

　　根據(jù)掛牌要求，該項(xiàng)目競(jìng)得人須在項(xiàng)目中建設(shè)地上建筑面積不少于9萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心及地上建筑面積不少于3.5萬(wàn)平方米的國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店，且該購(gòu)物中心及酒店均由競(jìng)得人整體持有，不得分割產(chǎn)權(quán)出售。同時(shí)，競(jìng)得人還須在項(xiàng)目中建設(shè)一個(gè)放映廳不少于12個(gè)、總座位數(shù)不少于2500個(gè)的電影院，其中至少包含一個(gè)IMAX影廳。

　　公告還明確，競(jìng)買(mǎi)人須在國(guó)內(nèi)持有建筑面積不少于100萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)；同時(shí)，還須在國(guó)內(nèi)持有不少于3個(gè)五星級(jí)酒店的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　另外，GC2012-068號(hào)地塊即江南區(qū)樂(lè)賢路地塊，為限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目用地，該地塊位于江南區(qū)樂(lè)賢路以北；實(shí)際出讓面積3.36萬(wàn)平方米；土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地；容積率＞2.0且≤3.0；建筑高度控制要求≤100米。

　　該地塊保障房類(lèi)型為限價(jià)住房，其中，商業(yè)(批發(fā)零售)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例控制在10%-12%，其余為保障性住房；該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣210萬(wàn)元/畝元；該地塊的限價(jià)商品住房最高銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣4100元/平方米。

　　掛牌要求，GC2012-068地塊須捆綁建設(shè)毗鄰的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目及公共租賃住房項(xiàng)目(含配套學(xué)校、幼兒園)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人除交納GC2012-068地塊競(jìng)買(mǎi)保證金外，還須同時(shí)交納配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣3000萬(wàn)元及公共租賃住房項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣4200萬(wàn)元，投標(biāo)保證金存入市住房局指定賬戶(hù)，并由市住房局出具已繳納證明。

　　還將于9月出讓的三宗地塊均位于五象新區(qū)，分別為平樂(lè)大道地塊、凱旋路地塊及五象大道南面地塊，其中，平樂(lè)大道地塊實(shí)際出讓面積為2萬(wàn)平，土地批準(zhǔn)用途：商務(wù)金融(辦公)、住宿餐飲(旅館業(yè))；容積率＞3.0且≤4.0；出讓起始價(jià)為人民幣427萬(wàn)元/畝。

　　凱旋路地塊地塊位于五象新區(qū)凱旋路南面，出讓面積1.2萬(wàn)平方米；土地批準(zhǔn)用途：批發(fā)零售(商業(yè))用地、商務(wù)金融(辦公)用地；容積率＞4.0且≤5.0；起拍價(jià)560萬(wàn)元/畝。

　　五象大道南面地塊則位于五象大道南面；實(shí)際出讓面積2.67萬(wàn)平方米；土地批準(zhǔn)用途：商務(wù)金融(辦公)、批發(fā)零售(商業(yè))用地；起拍價(jià)541萬(wàn)元/畝。