2012年下半年，集團將新推出一系列主要位于上海、北京、山西太原、江蘇昆山等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域熱點城市的新項目。

　　觀點網(wǎng)訊：8月28日午間，合生創(chuàng)展發(fā)布2012年中期業(yè)績表示，2012年首六個月，集團錄得營業(yè)額51.23億港元，較2011年48.33億港元上升6%，總建筑面積為248,871平方米(2011年：233,454平方米)，包括已交付的新項目例如大連的江山帝景、上海的寧波國際城及合生城邦等。

　　2012年上半年股權(quán)持有人應占溢利為26.31億港元(2011年︰10.20億港元)。每股基本盈利為1.516港元。扣除投資物業(yè)重估稅項收益凈額8000萬港元和出售可供出售財務資產(chǎn)收益17.3億港元的影響后，核心利潤為8.21億港元，較去年同期下降1.85億港元或18%。整體減少主要是由于經(jīng)營成本增加所致。

　　業(yè)績公告又稱，期內(nèi)集團合約銷售額合共人民幣58.20億元(2011年：人民幣53.20億元)。合約銷售平均售價上升11%至16263元/平方米(2011年：14714元/平方米)。

　　同時，期內(nèi)集團毛利為22.86億港元，毛利率為45%；上年同期毛利為22.57億港元，毛利率47%。公告表示，毛利率下降主因是期內(nèi)確認銷售的產(chǎn)品，價格較低產(chǎn)品比重有所增加，整體售價有所下降。

　　據(jù)中期業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)有關(guān)交付及落成物業(yè)的整體平均售價略降6%至每平方米人民幣14989元(2011年：人民幣16014元)。并指出，整體上，2012年上半年除了廣州以外，集團受交樓項目及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化的影響，在各地區(qū)的平均售價均有所下降。

　　據(jù)該公告透露，由于出售可供出售財務資產(chǎn)的收益，2012年上半年經(jīng)營溢利大幅上升16.58億港元至34.75億港元。主要指報告期內(nèi)集團在A股市場上已出售可供出售財務資產(chǎn)合共1.9904億股北京金隅股份有限公司的股份，總代價為人民幣16.897億元(相當于約20.843億港元)，就此錄得出售可供出售財務資產(chǎn)收益為人民幣14.0606億元(相當于約17.296億港元)。

　　于2012年6月30日，集團的資產(chǎn)總值及負債總額分別為1120.71億港元及673.09億港元，分別較2011年12月31日各上升2%。負債總額同時小幅上升，主要是由于歸還到期貸款以致借款余額減少；及應付賬款、遞延收入及稅項負債增加的共同影響。

　　合生創(chuàng)展表示，于2012年6月30日，集團的流動比率為2.07(2011年12月31日：2.16)。負債對資產(chǎn)比率為60%，與上年末的60%持平。凈債務對權(quán)益比率(即債務總額減現(xiàn)金及銀行存款對股東權(quán)益之比率)為62%，比上年末的72%下降6個百分點。同時，集團的現(xiàn)金及短期銀行存款達57.01億港元。

　　此外，業(yè)績報告還介紹，于2012年6月30日，集團已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家的建筑面積為929,284平方米。于交付該等物業(yè)后，自其已收所得款項合共106.13億港元，將于今年下半年及其后在本集團財務報表內(nèi)確認為收益｡

　　土地儲備方面，于2012年6月30日，集團土儲達3185萬平方米。

　　而在2012年下半年，集團將新推出一系列主要位于上海、北京、山西太原、江蘇昆山等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域熱點城市的新項目，其中新開盤項目六個，包括上海的三個項目，北京的一個項目，山西太原的一個項目和江蘇昆山的一個項目。