很多開(kāi)發(fā)商仍將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，尤其是在住宅市場(chǎng)，但我們正看到一些積極現(xiàn)象。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月13日，標(biāo)普發(fā)布報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，并稱下半年房?jī)r(jià)降幅將小于5%。

　　報(bào)告稱，由于政府放松了信貸限制并降息，房地產(chǎn)銷售正在上升，許多購(gòu)房者自2011年退場(chǎng)觀望后，目前正重返市場(chǎng)。但由于庫(kù)存高企，房地產(chǎn)價(jià)格仍面臨一些壓力，開(kāi)發(fā)商可能繼續(xù)降價(jià)以出清庫(kù)存，但降幅會(huì)縮小。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師符蓓表示，很多開(kāi)發(fā)商仍將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，尤其是在住宅市場(chǎng)，但我們正看到一些積極現(xiàn)象。

　　符蓓又稱，一些開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性已改善，它們出售項(xiàng)目、對(duì)大量到期債務(wù)實(shí)施再融資以避免違約。開(kāi)發(fā)商之間的強(qiáng)弱分化正變得日益顯著。隨著大型、地理分布多元的開(kāi)發(fā)商繼續(xù)提高市場(chǎng)份額，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的整合將繼續(xù)。

　　標(biāo)普指出，雖然過(guò)去兩個(gè)月內(nèi)有一些正面評(píng)級(jí)行動(dòng)，但評(píng)級(jí)趨勢(shì)仍為負(fù)面。這是因?yàn)闃?biāo)普對(duì)大部分開(kāi)發(fā)商的評(píng)級(jí)展望仍屬負(fù)面，反映開(kāi)發(fā)商遭削弱的信用狀況和流動(dòng)性。未來(lái)6-12個(gè)月可能會(huì)有少數(shù)正面評(píng)級(jí)行動(dòng)。

　　而就在5月份的一個(gè)報(bào)告中，標(biāo)普還在擔(dān)心2012年信托貸款和境外債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)暴露較高的中資地產(chǎn)商將面臨挑戰(zhàn)，并預(yù)測(cè)今年中國(guó)房地產(chǎn)平均售價(jià)將下降約10%。