截至當(dāng)天（7月3日）下午5點(diǎn)，該地塊的網(wǎng)上報(bào)價(jià)已達(dá)10次，最高報(bào)價(jià)為19.56億元，樓面價(jià)達(dá)到2.5萬/平米?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月9日，中原地產(chǎn)研究部發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，盡管北京萬柳地塊設(shè)置了到達(dá)價(jià)格線后競爭保障房的限制性規(guī)定，但仍將創(chuàng)造住宅類地塊樓面價(jià)新高，最后成交樓面價(jià)可能在3-3.5萬元/平米之間。

　　中原地產(chǎn)作此預(yù)測(cè)，主要有三方面的原因，一是萬柳地塊的容積率為2.0，容積率不高，建成的樓盤品質(zhì)將比較高，而區(qū)域內(nèi)目前二手房均價(jià)已經(jīng)接近6萬。

　　二是萬柳區(qū)域是成熟的高檔社區(qū)集中區(qū)域，多年新增住宅供應(yīng)匱乏，08年以后區(qū)域內(nèi)基本已經(jīng)無期房住宅供應(yīng)。所以，作為該核心區(qū)域內(nèi)的住宅地塊出讓，預(yù)計(jì)將會(huì)受到市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。

　　三是萬柳地塊建筑面積接近8萬平米，預(yù)計(jì)土地出讓金可能在25-30億左右，總投資額適中。預(yù)計(jì)關(guān)注的企業(yè)數(shù)量較多，以中、大型房企為主。

　　7月3日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心最新公告顯示，原定于7月4日入市的萬柳地塊因故暫停相關(guān)掛牌出讓活動(dòng)，交易活動(dòng)調(diào)至7月10日。

　　而截至當(dāng)天下午5點(diǎn)，該地塊的網(wǎng)上報(bào)價(jià)已達(dá)10次，最高報(bào)價(jià)為19.56億元，樓面價(jià)達(dá)到2.5萬/平米。

　　資料顯示，萬柳地塊的掛牌出讓起始價(jià)為人民幣18.66億元。具體四至范圍是：東至北京華聯(lián)萬柳購物中心；南至萬柳小區(qū)4號(hào)街；西至圣華寺路；北至巴溝村北路?？傆玫孛娣e約3.9萬平方米，規(guī)劃建筑面積約7.8萬平方米。

　　6月19日，在競價(jià)首日，18.66億元的第一輪應(yīng)價(jià)便確定了其地王身份，使其成為繼東直門香河園地塊后，北京年內(nèi)又一宗“地王級(jí)”住宅用地。

　　據(jù)知情人士透露，包括萬科、融創(chuàng)、保利、中化方興等多家知名房企已經(jīng)參與投標(biāo)。