今年上半年，雅居樂旗下銷售表現(xiàn)較為理想的項目基本集中在廣東省內(nèi)。

　　觀點網(wǎng) 李雯露 7月9日晚間，雅居樂公布上半年銷售業(yè)績，公司首6月實現(xiàn)合約銷售金額約140.6億元人民幣，實現(xiàn)合約銷售面積約141.5萬平方米，合約銷售均價約人民幣9939元/平方米。截至6月底，公司已完成年度銷售目標約40%。

　　數(shù)據(jù)披露，六月單月，雅居樂錄得合約銷售金額約人民幣31.5億元；合約銷售面積約38.8萬平方米，同比分別增長約43%和49%。

　　售價方面，雅居樂6月份合約銷售均價約人民幣8122元/平方米，與5月合約銷售均價8868元/平方米相比有較大幅度下降。

　　對此，雅居樂方面表示，由于6月份的20周年優(yōu)惠活動期間，在廣東多個項目打折促銷，各項目推出的優(yōu)惠房源基本售罄；此外，于端午節(jié)期間在廣州雅居樂劍橋郡、增城雅居樂御賓府及番禺雅居樂城南源著等項目推出的新一期產(chǎn)品去化率普遍在八成或以上，表現(xiàn)理想。

　　該集團管理層還表示，中央政府調(diào)控政策持續(xù)，上半年房地產(chǎn)市場形勢依然嚴峻。雅居樂上半年銷售表現(xiàn)逾全年目標40%，表現(xiàn)合理。下半年，該集團將按市場情況，推出更多全新項目以及原有項目全新組團，爭取令人滿意的銷售成績。

　　盡管，雅居樂目前共有74個處于不同發(fā)展階段的項目，分布于海南、上海、南京、常州、成都、西安、重慶、沈陽、鄭州、天津、廣州、佛山、中山、惠州及河源等28個城市和地區(qū)，但是，該公司仍舊面臨業(yè)績來源失衡的局面。

　　截止至7月9日，雅居樂土地儲備的總建筑面積共計約3250萬平方米（包括已取得土地使用權(quán)證和擁有合約權(quán)益的土地）。

　　然而，今年上半年，雅居樂旗下銷售表現(xiàn)較為理想的項目卻基本集中在廣東省內(nèi)，外地項目之于業(yè)績的貢獻可謂少之又少。

　　據(jù)雅居樂方面介紹，具體項目包括海南清水灣、廣州雅居樂劍橋郡、番禺雅居樂城南源著、中山雅居樂約克郡、中山世紀新城、南海御景名門、增城雅居樂御賓府及重慶雅居樂國際花園等。

　　顯然，雅居樂在廣東省內(nèi)的品牌影響力及發(fā)展模式都得到了市場及消費者的認可，因此，雅居樂在廣東省內(nèi)的銷售一直不錯，但這種模式在省外是否同樣適應，目前看起來還有待考證。而可以確定的是，盡管雅居樂在省外也儲存了大量的土地，但其開發(fā)程度和投資回報還是遜于廣東省內(nèi)的土地。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，雅居樂太過于依賴海南清水灣及廣東省內(nèi)項目，使其業(yè)績來源失衡，存在潛在風險，下半年應加強省外項目的發(fā)展，以達到平衡發(fā)展，實現(xiàn)風險分散的效果。