恒大方面透露，6月將再推出6-8個全新項目入市，下半年還將按照預(yù)定計劃新開30-40個項目。

　　觀點網(wǎng) 武瑾瑩 在放緩銷售幾個月后，恒大終于在5月恢復(fù)了其之前的一貫水平，單月銷售金額首次突破了百億元的門檻。

　　6月11日，恒大地產(chǎn)集團發(fā)布5月銷售簡訊稱，集團5月合約銷售額首次突破百億元，達103.7億元，合約銷售面積172.5萬平方米，合約銷售均價每平方米6009元，環(huán)比增長1.3%。

　　單月破百億

　　恒大5月銷售103.7億，同比增長33.3%，環(huán)比增長26.6%，是該公司有史以來單月銷售最高紀(jì)錄，進入“單月銷售百億俱樂部”。

　　恒大方面公布，其五月份新開盤6個項目全部位于二三線城市，分別為衡陽恒大綠洲、合肥恒大帝景、韶關(guān)恒大城、臨汾恒大華府、南昌恒大城、鹽城恒大名都。據(jù)統(tǒng)計，其6個新開盤項目銷售額達21.17億元。

　　截至5月底，恒大已進入全國100多個城市，在售項目數(shù)量為149個，是同期的1.91倍。

　　此外，值得注意的是，5月恒大的均價為6009元/平米，而4月均價為5931元/平米，與目前狀況基本持平，也比去年超過七千的均價有明顯下降。

　　截至5月底，恒大累計銷售額268.2億元，完成全年銷售目標(biāo)的33%，累計銷售面積440.5萬平方米；其中3月份銷售額為2月份的199%，4月份銷售額為3月份的204%，5月份銷售額為一季度銷售總額的125.5%。

　　恒大方面還透露，6月將再推出6-8個全新項目入市，下半年還將按照預(yù)定計劃新開30-40個項目；這其中并未包括目前已經(jīng)在大力宣傳的啟東海上威尼斯項目。

　　據(jù)此，恒大方面甚至表示，今年800億元的目標(biāo)一定也會提前完成。

　　6月或延續(xù)

　　面對恒大5月突破百億元的銷售業(yè)績，分析師表示并不驚訝。

　　標(biāo)普地產(chǎn)分析師符蓓認(rèn)為恒大的銷售與之前的表現(xiàn)是相符的，而恒大目前的發(fā)展策略與產(chǎn)品與的確可以支撐其完成較好的銷售業(yè)績。

　　輝立證券分析師陳耕則稱，市場5月放量明顯，房企受惠從而有不過業(yè)績。恒大6月的銷售應(yīng)該也可以保持比較樂觀的態(tài)勢，2季度的去化率將比之前有顯著上升。

　　但還是可以發(fā)現(xiàn)，與今年大多數(shù)房企抓緊一切機會進行銷售回籠現(xiàn)金的情況不同，恒大前4月的銷售緩慢，直到5月才出現(xiàn)大幅飛升。

　　比如，中海在今年前5月中就有3個月的銷售突破了百億港元，截至目前整體銷售更是達到了500億港元。

　　對此，恒大方面一再表示這是公司有意控制了銷售節(jié)奏。

　　針對恒大的銷售策略，陳耕稱，今年3、4月份市場是經(jīng)過了季節(jié)性等因素的復(fù)蘇性樓市，還是有一些公司呈負(fù)增長的情況。而恒大此前判斷2、3月市場情況嚴(yán)峻到也符合，因此其以“慢銷”應(yīng)對也頗有道理。

　　陳耕也表示，5月開始，中國經(jīng)濟下滑的風(fēng)險比較明顯，雖房地產(chǎn)政策并沒有出現(xiàn)明確的調(diào)整，但內(nèi)房股已經(jīng)松口。中國還是需要房地產(chǎn)的增長抵御經(jīng)濟波動的風(fēng)險，因此5月的銷售態(tài)勢應(yīng)該可以一直延續(xù)。

　　陳耕預(yù)計，今年中國可能還會降息1-2次，這對房地產(chǎn)市場還是有利好信號的，再加上更大力度的調(diào)控幾乎不可能出現(xiàn)，因此包括恒大等內(nèi)的內(nèi)房股6月業(yè)績也更值得期待。